France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Dig de Mer › n° 35

35 Dig de Mer, Dunkerque

Vendu 210 000 € (3 500 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 5914010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Dig de Mer3 191 €/m² 293 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Malo Turenne Nord2 100 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Dunkerque3 018 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 292 ventes dans la rue

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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 108 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0279

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 500 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Dig de Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 257 € À 3 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/08/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/12/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

29/01/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 93 000 €1 257 €/m² 1 257 €

28/12/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Dig de Mer, numéro par numéro

64 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+1 %3 222 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2022 n° 21−29 %2 250 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018 n° 23−45 %1 765 €/m²Appt 85 m² · vendu 2016 n° 25 B−11 %2 833 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2023 n° 29−15 %2 700 €/m²Appt 30 m² · vendu 2015

n° 35VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 37+55 %4 947 €/m²Maison 124 m² · vendu 2023 n° 45−38 %1 964 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2021 n° 49 B+16 %3 714 €/m²Appt 102 m² · 8 ventes · 2023

DIG DE MERMÉDIANE DE LA RUE 3 191 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+6 %3 387 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2021 n° 22+20 %3 830 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2021 n° 24+77 %5 638 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025 n° 50 B−74 %822 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 64 adresses vendues Dig de Mer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 482 € 6 557 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE DU KURSAAL 58 m² 244 586 € 4 217 €

1 D DIG DE MER 139 m² 294 958 € 2 122 €

2 B DIG DE MER 226 m² 334 932 € 1 482 €

5 AV ABOUT 86 m² 299 968 € 3 488 €

2 RUE MARCEL SAILLY 61 m² 360 022 € 5 902 €

2 RUE MARCEL SAILLY 61 m² 399 977 € 6 557 €

2 RUE MARCEL SAILLY 60 m² 259 980 € 4 333 €

2 RUE MARCEL SAILLY 32 m² 136 512 € 4 266 €

2 RUE MARCEL SAILLY 32 m² 136 000 € 4 250 €

2 RUE MARCEL SAILLY 104 m² 451 048 € 4 337 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 482 € à 6 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Digue des Alliés

Ventes sur la voie0

Voir Digue des Alliés ↗

Malo Turenne Nord

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune6ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-30 %

Voir Malo Turenne Nord ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département+9 %

Rendement brut4 %

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Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

771 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEDig de Mer293 ventes depuis 2014 · 3 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord888 ventes · 2 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 3 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Dig de Mer à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Dig de Mer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2023, appartement de 60 m² à 210 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Dig de Mer ?

Oui : 3 500 €/m² contre 3 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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