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France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Avenue Gustave Lemaire › n° 59

59 Avenue Gustave Lemaire, Dunkerque

Vendu 347 500 € (3 022 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 594309 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 59 Avenue Gustave Lemaire, 59430 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 591 828 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Gustave Lemaire2 784 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Malo Turenne Nord2 152 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Dunkerque2 720 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 417 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN83 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 022 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Avenue Gustave Lemaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 392 € À 3 022 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2026 n° 59 · Maison · 4 p. 20/03/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 347 500 €3 022 €/m² 3 022 €
31/05/2023 n° 59 · Maison · 4 p. 31/05/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 212 031 €1 828 €/m² 1 828 €
21/02/2019 n° 59 · Maison · 4 p. 21/02/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €
17/10/2018 n° 59 · Maison · 4 p. 17/10/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 108 € 4 494 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 022 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 AV GUSTAVE LEMAIRE 137 m² 390 039 € 2 847 €
37 RUE DE FLANDRE 194 m² 214 952 € 1 108 €
37 RUE DE FLANDRE 194 m² 532 918 € 2 747 €
69 AV GUSTAVE LEMAIRE 173 m² 289 948 € 1 676 €
49 AV GUSTAVE LEMAIRE 92 m² 310 040 € 3 370 €
64 AV GUSTAVE LEMAIRE 177 m² 535 071 € 3 023 €
25 RUE DES FUSILLES 74 m² 284 974 € 3 851 €
4 PL TURENNE 191 m² 615 020 € 3 220 €
26 RUE DE FLANDRE 131 m² 459 941 € 3 511 €
77 AV GUSTAVE LEMAIRE 95 m² 364 040 € 3 832 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 108 € à 4 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gustave Lemaire
Fourchette courante2 185 – 3 384 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gustave Lemaire ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune8ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-21 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+8 %
vs département+43 %
Rendement brut4.9 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune197ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 348 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 206 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEAvenue Gustave Lemaire49 ventes depuis 2014 · 2 784 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord915 ventes · 2 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Avenue Gustave Lemaire à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Avenue Gustave Lemaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, maison de 115 m² à 347 500 €, soit 3 022 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gustave Lemaire ?

Oui : 3 022 €/m² contre 2 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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