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France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Avenue Gustave Lemaire › n° 1

1 Avenue Gustave Lemaire, Dunkerque

Vendu 195 000 € (3 679 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 5924032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 268 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue Gustave Lemaire2 784 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Malo Turenne Nord2 151 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Dunkerque2 877 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 566 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 679 €/m² en 2022 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Gustave Lemaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 360 € À 3 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €
28/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 177 000 €2 360 €/m² 2 360 €
06/12/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/12/2016 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 415 000 €3 268 €/m² 3 268 €
02/05/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 375 € 3 919 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 PL DU CASINO 35 m² 59 990 € 1 714 €
10 PL DU CASINO 62 m² 183 210 € 2 955 €
32 AV ADOLPHE GEERAERT 40 m² 55 000 € 1 375 €
32 AV ADOLPHE GEERAERT 40 m² 156 760 € 3 919 €
32 AV ADOLPHE GEERAERT 40 m² 60 000 € 1 500 €
16 PL DU CASINO 69 m² 176 985 € 2 565 €
25 AV DU CASINO 42 m² 113 988 € 2 714 €
25 AV DU CASINO 42 m² 120 204 € 2 862 €
25 AV DU CASINO 40 m² 87 000 € 2 175 €
29 AV ADOLPHE GEERAERT 35 m² 117 005 € 3 343 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 3 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gustave Lemaire
Fourchette courante2 145 – 3 606 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gustave Lemaire ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-25 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département+3 %
Rendement brut5.3 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Gustave Lemaire49 ventes depuis 2014 · 2 784 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord915 ventes · 2 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Gustave Lemaire à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Gustave Lemaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2022, appartement de 53 m² à 195 000 €, soit 3 679 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gustave Lemaire ?

Oui : 3 679 €/m² contre 2 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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