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France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Avenue du Casino › n° 25

25 Avenue du Casino, Dunkerque

Vendu 114 000 € (2 714 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 592403 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Avenue du Casino, 59240 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 714 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue du Casino2 629 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Malo Turenne Nord2 151 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Dunkerque2 881 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 577 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0374
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 714 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue du Casino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 175 € À 2 862 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 000 €2 714 €/m² 2 714 €
07/06/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €
19/09/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 200 €2 862 €/m² 2 862 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 176 € 3 919 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 AV ADOLPHE GEERAERT 40 m² 156 760 € 3 919 €
32 AV ADOLPHE GEERAERT 40 m² 60 000 € 1 500 €
32 AV ADOLPHE GEERAERT 40 m² 55 000 € 1 375 €
29 AV ADOLPHE GEERAERT 50 m² 128 550 € 2 571 €
29 AV ADOLPHE GEERAERT 50 m² 138 450 € 2 769 €
14 AV GUSTAVE LEMAIRE 73 m² 208 196 € 2 852 €
29 AV ADOLPHE GEERAERT 72 m² 159 984 € 2 222 €
29 AV ADOLPHE GEERAERT 32 m² 92 000 € 2 875 €
29 AV ADOLPHE GEERAERT 32 m² 80 000 € 2 500 €
29 AV ADOLPHE GEERAERT 72 m² 175 032 € 2 431 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 3 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Casino
Fourchette courante2 352 – 3 113 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Casino ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-25 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département+3 %
Rendement brut5.1 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue du Casino57 ventes depuis 2014 · 2 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord915 ventes · 2 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue du Casino à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue du Casino a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 42 m² à 114 000 €, soit 2 714 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Casino ?

Oui : 2 714 €/m² contre 2 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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