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France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Avenue Adolphe Geeraert › n° 32

32 Avenue Adolphe Geeraert, Dunkerque

Vendu 156 750 € (3 919 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 5964055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 375 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Avenue Adolphe Geeraert2 536 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Malo Turenne Nord2 151 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Dunkerque2 810 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 561 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 919 €/m² en 2024 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Adolphe Geeraert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 919 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 750 €3 919 €/m² 3 919 €
24/08/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €
27/01/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €
19/06/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 176 € 4 450 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 919 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV DU CASINO 42 m² 113 988 € 2 714 €
25 AV DU CASINO 42 m² 120 204 € 2 862 €
25 AV DU CASINO 40 m² 87 000 € 2 175 €
29 AV ADOLPHE GEERAERT 72 m² 159 984 € 2 222 €
29 AV ADOLPHE GEERAERT 30 m² 90 000 € 3 000 €
14 AV GUSTAVE LEMAIRE 66 m² 125 004 € 1 894 €
29 AV ADOLPHE GEERAERT 35 m² 117 005 € 3 343 €
29 AV ADOLPHE GEERAERT 50 m² 165 000 € 3 300 €
29 AV ADOLPHE GEERAERT 50 m² 138 000 € 2 760 €
29 AV ADOLPHE GEERAERT 72 m² 175 032 € 2 431 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 4 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Adolphe Geeraert
Fourchette courante2 459 – 3 641 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Adolphe Geeraert ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-23 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département+1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
514 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Adolphe Geeraert82 ventes depuis 2014 · 2 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord915 ventes · 2 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Adolphe Geeraert à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Adolphe Geeraert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, appartement de 40 m² à 156 750 €, soit 3 919 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Adolphe Geeraert ?

Oui : 3 919 €/m² contre 2 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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