France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Avenue About › n° 196

196 Avenue About, Dunkerque

Vendu 62 500 € (1 786 €/m²) en 2017 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5924031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1961 786 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue About2 605 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Malo Turenne Nord2 100 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Dunkerque2 890 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 528 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 786 €/m² en 2017 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 196 Avenue About

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 465 € À 1 947 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2017 n° 196 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 62 500 €1 786 €/m² 1 786 €

13/07/2017 n° 196 · Appartement · 1 p. 13/07/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 37 000 €1 947 €/m² 1 947 €

13/07/2017 n° 196 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 71 800 €1 465 €/m² 1 465 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue About, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 184 n° 198 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 159 B+16 %3 014 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2022 n° 177−16 %2 197 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016 n° 179 B−23 %2 000 €/m²Appt 25 m² · vendu 2021

AVENUE ABOUTMÉDIANE DE LA RUE 2 605 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 170−26 %1 933 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017 n° 176−5 %2 469 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 176 B+11 %2 900 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022 n° 184+5 %2 746 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021

n° 196VOUS ÊTES ICI1 786 €/m²3 ventes · dernière 2017

n° 198−35 %1 686 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 210−16 %2 184 €/m²Appt 49 m² · vendu 2019 n° 212−28 %1 886 €/m²Maison 202 m² · vendu 2016 n° 214−17 %2 163 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2022 n° 218+86 %4 839 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Avenue About →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

587 € 4 999 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE BIR HAKEIM 64 m² 132 032 € 2 063 €

198 AV ABOUT 90 m² 199 530 € 2 217 €

81 DIG DE MER 41 m² 154 980 € 3 780 €

81 DIG DE MER 46 m² 146 096 € 3 176 €

81 DIG DE MER 34 m² 116 994 € 3 441 €

80 DIG DE MER 35 m² 169 995 € 4 857 €

80 DIG DE MER 89 m² 267 000 € 3 000 €

80 DIG DE MER 81 m² 219 996 € 2 716 €

80 DIG DE MER 35 m² 73 010 € 2 086 €

159 B AV ABOUT 135 m² 674 865 € 4 999 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 587 € à 4 999 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue About

Fourchette courante2 363 – 3 523 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue About ↗

Malo Turenne Nord

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune6ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-27 %

Voir Malo Turenne Nord ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département+4 %

Rendement brut4.6 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

450 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 196 ?

LA RUEAvenue About103 ventes depuis 2014 · 2 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord888 ventes · 2 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 196 Avenue About à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 196 Avenue About a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2017, appartement de 35 m² à 62 500 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Avenue About ?

Non : 1 786 €/m² contre 2 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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