France › Dunkerque › Malo Britania › Allée de Leeds › n° 92

92 Allée de Leeds, Dunkerque

Vendu 175 000 € (2 652 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 5924012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 92 Allée de Leeds, 59240 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 922 375 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée de Leeds2 375 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Malo Britania1 578 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Dunkerque2 581 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 632 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX7

LOGEMENTS83

Dernière vente : 2 652 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Allée de Leeds

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 773 € À 3 095 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2026 n° 92 · Appartement · 3 p. 23/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 204 250 €3 095 €/m² 3 095 €

03/06/2024 n° 92 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 810 €2 770 €/m² 2 770 €

28/06/2023 n° 92 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

23/06/2023 n° 92 · Appartement · 4 p. 23/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

04/05/2023 n° 92 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

21/04/2021 n° 92 · Appartement · 5 p. 21/04/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 180 000 €1 837 €/m² 1 837 €

24/01/2020 n° 92 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 800 €2 133 €/m² 2 133 €

15/05/2018 n° 92 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

10/05/2017 n° 92 · Appartement · 3 p. 10/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/10/2015 n° 92 · Appartement · 3 p. 21/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 000 €1 773 €/m² 1 773 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Allée de Leeds, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 n° 130 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 135−23 %1 829 €/m²Appt 83 m² · 37 ventes · 2020

ALLÉE DE LEEDSMÉDIANE DE LA RUE 2 375 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60+2 %2 426 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2026 n° 76+5 %2 483 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024

n° 92VOUS ÊTES ICI2 375 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 130−87 %312 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 091 € 2 245 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 652 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

181 RUE DE DOUVRES 51 m² 74 001 € 1 451 €

321 RUE DE DOUVRES 78 m² 118 014 € 1 513 €

141 RUE DE DOUVRES 65 m² 127 010 € 1 954 €

321 RUE DE DOUVRES 78 m² 167 934 € 2 153 €

141 RUE DE DOUVRES 65 m² 75 010 € 1 154 €

181 RUE DE DOUVRES 53 m² 73 511 € 1 387 €

157 RUE DE DOUVRES 67 m² 122 007 € 1 821 €

181 RUE DE DOUVRES 53 m² 70 013 € 1 321 €

321 RUE DE DOUVRES 66 m² 130 020 € 1 970 €

321 RUE DE DOUVRES 68 m² 126 004 € 1 853 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 2 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Leeds

Fourchette courante2 325 – 2 946 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Malo Britania

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune20ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-39 %

Voir Malo Britania ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-8 %

Rendement brut5.9 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

849 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUEAllée de Leeds48 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Britania451 ventes · 1 578 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Allée de Leeds à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Allée de Leeds a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2023, appartement de 66 m² à 175 000 €, soit 2 652 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Leeds ?

Oui : 2 652 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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