France › Dunkerque › Plaine Bayard › Allée de Leeds › n° 60

60 Allée de Leeds, Dunkerque

Vendu 253 000 € (3 085 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 5943030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 60 Allée de Leeds, 59430 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 602 426 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Allée de Leeds2 375 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +86 %Plaine Bayard1 302 €/m² 140 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +78 %Dunkerque1 364 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 641 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX7

LOGEMENTS83

Dernière vente : 3 085 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Allée de Leeds

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 585 € À 3 316 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2026 n° 60 · Appartement · 3 p. 22/04/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 253 000 €3 085 €/m² 3 085 €

31/10/2024 n° 60 · Appartement · 5 p. 31/10/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 315 000 €3 316 €/m² 3 316 €

01/09/2022 n° 60 · Appartement · 5 p. 01/09/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 195 100 €2 054 €/m² 2 054 €

25/03/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 114 000 €2 426 €/m² 2 426 €

18/01/2021 n° 60 · Appartement · 4 p. 18/01/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Allée de Leeds, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 76 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 135−23 %1 829 €/m²Appt 83 m² · 37 ventes · 2020

ALLÉE DE LEEDSMÉDIANE DE LA RUE 2 375 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60VOUS ÊTES ICI2 426 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 76+5 %2 483 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024 n° 92+0 %2 375 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023 n° 130−87 %312 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

738 € 1 720 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 085 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL BOILEAU ST POL 69 m² 85 008 € 1 232 €

6 ALL MONTESQUIEU SAINT POL 69 m² 82 869 € 1 201 €

6 ALL MONTESQUIEU ST POL 69 m² 60 030 € 870 €

4 AV DU HUIT MAI 1945 ST POL 82 m² 60 516 € 738 €

1 SQ BALZAC ST POL 58 m² 58 000 € 1 000 €

1 RUE ALAIN FOURNIER ST POL 69 m² 99 912 € 1 448 €

1 SQ BALZAC ST POL 58 m² 66 816 € 1 152 €

2 ALL MONTESQUIEU ST POL 58 m² 87 000 € 1 500 €

300 RUE DE LA REPUBLIQUE SAINT POL 69 m² 99 774 € 1 446 €

4 AV DU HUIT MAI 1945 ST POL 69 m² 89 010 € 1 290 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 1 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 641 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Fréjus

Ventes sur la voie0

Voir Allée de Fréjus ↗

Plaine Bayard

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune31ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-5 %

Voir Plaine Bayard ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-51 %

Rendement brut12.1 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 054 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEAllée de Leeds48 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Bayard140 ventes · 1 302 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Allée de Leeds à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Allée de Leeds a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 82 m² à 253 000 €, soit 3 085 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Leeds ?

Oui : 3 085 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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