France › Dreux › Gare › Rue Gromard › n° 21

21 Rue Gromard, Dreux

Vendu 120 000 € (1 935 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 281004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 440 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Gromard2 009 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Gare1 847 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Dreux1 850 €/m² 3 905 ventesPrix à Dreux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 350 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 935 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Gromard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 016 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

20/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

27/02/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 78 000 €1 258 €/m² 1 258 €

19/11/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 108 000 €1 440 €/m² 1 440 €

07/02/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 69 500 €1 121 €/m² 1 121 €

17/12/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 107 000 €1 466 €/m² 1 466 €

03/10/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Gromard, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−15 %1 699 €/m²Maison 176 m² · vendu 2015 n° 7−15 %1 700 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 13−18 %1 652 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2022 n° 17+0 %2 017 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 440 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 25−29 %1 436 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022 n° 29+0 %2 009 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023

RUE GROMARDMÉDIANE DE LA RUE 2 009 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+6 %2 133 €/m²Maison 117 m² · vendu 2023 n° 16−72 %560 €/m²Appt 272 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

896 € 2 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 935 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 BD PASTEUR 233 m² 410 080 € 1 760 €

7 BD PASTEUR 69 m² 138 000 € 2 000 €

7 BD PASTEUR 55 m² 87 010 € 1 582 €

7 BD PASTEUR 74 m² 130 018 € 1 757 €

5 BD PASTEUR 56 m² 96 488 € 1 723 €

5 BD PASTEUR 69 m² 66 033 € 957 €

5 BD PASTEUR 69 m² 96 531 € 1 399 €

3 BD PASTEUR 68 m² 117 980 € 1 735 €

5 RUE CLAYE 228 m² 249 888 € 1 096 €

8 BD PASTEUR 58 m² 91 814 € 1 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 2 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gromard

Ventes sur la voie4

Voir Rue Gromard ↗

Gare

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers

vs commune0 %

Voir Gare ↗

Dreux

Tendance 3 ans+6 %

vs département-11 %

Rendement brut7.7 %

Voir Dreux ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune15ᵉ sur 24

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

733 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Gromard16 ventes depuis 2014 · 2 009 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare905 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDreux3 905 ventes · 1 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dreux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gromard à Dreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gromard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 62 m² à 120 000 €, soit 1 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gromard ?

Non : 1 935 €/m² contre 2 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Dreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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