France › Drancy › Drancy Centre › Rue Sadi Carnot › n° 123

123 Rue Sadi Carnot, Drancy

Vendu 208 200 € (3 785 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 9370011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 123 Rue Sadi Carnot, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1233 365 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Sadi Carnot3 403 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Drancy Centre3 333 €/m² 1 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Drancy3 248 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 385 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX6

LOGEMENTS87

Dernière vente : 3 785 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Rue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 877 € À 4 225 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2025 n° 123 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 208 200 €3 785 €/m² 3 785 €

30/04/2025 n° 123 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

11/09/2024 n° 123 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 000 €3 957 €/m² 3 957 €

19/04/2022 n° 123 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 229 000 €3 754 €/m² 3 754 €

17/05/2021 n° 123 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 228 000 €3 403 €/m² 3 403 €

20/02/2021 n° 123 · Appartement · 3 p. 20/02/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

16/10/2020 n° 123 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 191 249 €2 942 €/m² 2 942 €

12/10/2020 n° 123 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 212 000 €3 365 €/m² 3 365 €

09/07/2020 n° 123 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 161 000 €3 500 €/m² 3 500 €

11/05/2020 n° 123 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

21/02/2020 n° 123 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 224 000 €3 797 €/m² 3 797 €

28/01/2020 n° 123 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 450 €3 320 €/m² 3 320 €

06/03/2019 n° 123 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

23/11/2018 n° 123 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

20/09/2018 n° 123 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 000 €4 225 €/m² 4 225 €

06/07/2018 n° 123 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 235 000 €3 092 €/m² 3 092 €

30/03/2018 n° 123 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €

26/03/2018 n° 123 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 000 €3 500 €/m² 3 500 €

15/03/2018 n° 123 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 187 000 €2 877 €/m² 2 877 €

10/01/2018 n° 123 · Appartement · 2 p. 10/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 500 €3 713 €/m² 3 713 €

23/10/2017 n° 123 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

20/09/2017 n° 123 · Appartement · 2 p. 20/09/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 189 000 €3 857 €/m² 3 857 €

13/09/2017 n° 123 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

14/06/2017 n° 123 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 000 €3 733 €/m² 3 733 €

31/08/2016 n° 123 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

19/05/2016 n° 123 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 183 000 €3 211 €/m² 3 211 €

27/01/2016 n° 123 · Appartement · 2 p. 27/01/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 168 000 €3 652 €/m² 3 652 €

25/11/2015 n° 123 · Appartement · 3 p. 25/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Sadi Carnot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 116 n° 125 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−31 %2 334 €/m²Appt 73 m² · 20 ventes · 2025 n° 93−50 %1 694 €/m²Appt 49 m² · vendu 2016 n° 97+18 %4 018 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026 n° 99+62 %5 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

n° 123VOUS ÊTES ICI3 365 €/m²28 ventes · dernière 2025

n° 125+8 %3 677 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2024

RUE SADI CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 3 403 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 116−24 %2 600 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 031 € 5 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 785 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE ADRIEN FROMENT 81 m² 326 430 € 4 030 €

8 RUE ADRIEN FROMENT 64 m² 302 592 € 4 728 €

8 RUE ADRIEN FROMENT 81 m² 323 028 € 3 988 €

2 RUE PAUL DIDIER 64 m² 275 264 € 4 301 €

2 RUE PAUL DIDIER 64 m² 284 800 € 4 450 €

2 RUE PAUL DIDIER 45 m² 225 225 € 5 005 €

2 RUE PAUL DIDIER 65 m² 286 585 € 4 409 €

8 RUE ADRIEN FROMENT 81 m² 271 188 € 3 348 €

2 RUE PAUL DIDIER 45 m² 189 990 € 4 222 €

2 RUE PAUL DIDIER 47 m² 198 998 € 4 234 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 031 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sadi Carnot

Fourchette courante2 854 – 3 650 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sadi Carnot ↗

Drancy Centre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+3 %

Voir Drancy Centre ↗

Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-22 %

Rendement brut6.1 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

957 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUERue Sadi Carnot61 ventes depuis 2014 · 3 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 392 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Rue Sadi Carnot à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Rue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 55 m² à 208 200 €, soit 3 785 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sadi Carnot ?

Oui : 3 785 €/m² contre 3 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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