France › Drancy › Drancy Centre › Rue Sadi Carnot › n° 97

97 Rue Sadi Carnot, Drancy

Vendu 219 000 € (3 476 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 937002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 974 018 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Sadi Carnot3 403 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Drancy Centre3 333 €/m² 1 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Drancy3 208 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 419 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX6

LOGEMENTS54

Dernière vente : 3 476 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 441 € À 4 745 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 97 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 219 000 €3 476 €/m² 3 476 €

16/09/2024 n° 97 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €

08/12/2023 n° 97 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €

05/09/2023 n° 97 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 203 000 €3 441 €/m² 3 441 €

27/04/2022 n° 97 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 192 470 €4 277 €/m² 4 277 €

01/03/2019 n° 97 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

20/02/2019 n° 97 · Appartement · 3 p. 20/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

19/09/2018 n° 97 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

28/12/2017 n° 97 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/12/2017 n° 97 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 298 910 €4 745 €/m² 4 745 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Sadi Carnot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 93 n° 99 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−31 %2 334 €/m²Appt 73 m² · 20 ventes · 2025 n° 93−50 %1 694 €/m²Appt 49 m² · vendu 2016

n° 97VOUS ÊTES ICI4 018 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 99+62 %5 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 123−1 %3 384 €/m²Appt 55 m² · 28 ventes · 2025 n° 125+8 %3 677 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2024

RUE SADI CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 3 403 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 116−24 %2 600 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 031 € 7 931 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 476 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DES TROIS ABBES 30 m² 170 010 € 5 667 €

23 RUE DES TROIS ABBES 29 m² 95 004 € 3 276 €

4 RUE RAYMOND LEFEVRE 19 m² 77 007 € 4 053 €

4 RUE RAYMOND LEFEVRE 18 m² 59 994 € 3 333 €

4 RUE RAYMOND LEFEVRE 37 m² 114 996 € 3 108 €

4 RUE RAYMOND LEFEVRE 18 m² 79 992 € 4 444 €

4 RUE RAYMOND LEFEVRE 18 m² 86 994 € 4 833 €

4 RUE RAYMOND LEFEVRE 17 m² 82 994 € 4 882 €

123 RUE SADI CARNOT 46 m² 182 022 € 3 957 €

125 RUE SADI CARNOT 65 m² 226 980 € 3 492 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 031 € à 7 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sadi Carnot

Fourchette courante2 854 – 3 650 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Drancy Centre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+4 %

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Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-23 %

Rendement brut6.2 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 097 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Sadi Carnot61 ventes depuis 2014 · 3 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 392 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Sadi Carnot à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 63 m² à 219 000 €, soit 3 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sadi Carnot ?

Oui : 3 476 €/m² contre 3 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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