France › Drancy › Paris Campagne › Rue Paul Didier › n° 2

2 Rue Paul Didier, Drancy

Vendu 275 261 € (4 301 €/m²) en 2021 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 937001 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 351 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Paul Didier4 355 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Paris Campagne3 452 €/m² 1 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Drancy3 276 €/m² 7 815 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 395 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX6

LOGEMENTS77

Dernière vente : 4 301 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Paul Didier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 900 € À 5 026 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 275 261 €4 301 €/m² 4 301 €

16/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

19/04/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 283 000 €3 582 €/m² 3 582 €

22/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 284 827 €4 450 €/m² 4 450 €

11/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 213 €5 005 €/m² 5 005 €

03/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 286 600 €4 409 €/m² 4 409 €

02/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 281 517 €4 469 €/m² 4 469 €

22/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 199 000 €4 234 €/m² 4 234 €

21/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 247 500 €3 867 €/m² 3 867 €

21/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 281 517 €4 399 €/m² 4 399 €

03/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 284 000 €3 341 €/m² 3 341 €

22/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 829 €4 378 €/m² 4 378 €

08/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 217 000 €4 822 €/m² 4 822 €

28/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 500 €4 810 €/m² 4 810 €

18/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 297 007 €4 569 €/m² 4 569 €

08/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 500 €3 910 €/m² 3 910 €

28/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 282 000 €4 700 €/m² 4 700 €

24/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 216 114 €5 026 €/m² 5 026 €

15/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 228 057 €4 561 €/m² 4 561 €

09/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 247 500 €3 133 €/m² 3 133 €

11/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 217 251 €4 828 €/m² 4 828 €

27/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 283 223 €4 496 €/m² 4 496 €

08/01/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 172 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 284 000 €3 641 €/m² 3 641 €

19/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

12/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

06/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 232 500 €4 650 €/m² 4 650 €

29/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 259 877 €4 061 €/m² 4 061 €

25/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 000 €4 535 €/m² 4 535 €

15/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 274 123 €4 351 €/m² 4 351 €

21/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

18/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 277 000 €3 957 €/m² 3 957 €

15/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 276 967 €4 328 €/m² 4 328 €

27/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 242 275 €4 846 €/m² 4 846 €

23/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 249 500 €3 780 €/m² 3 780 €

02/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 221 801 €4 929 €/m² 4 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 574 € 6 833 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 301 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE HOCHE 30 m² 204 990 € 6 833 €

164 RUE DE LA REPUBLIQUE 48 m² 182 496 € 3 802 €

39 RUE FRANCOIS RUDE 45 m² 148 005 € 3 289 €

39 RUE FRANCOIS RUDE 41 m² 138 006 € 3 366 €

39 RUE FRANCOIS RUDE 46 m² 159 988 € 3 478 €

39 RUE FRANCOIS RUDE 45 m² 130 005 € 2 889 €

39 RUE FRANCOIS RUDE 49 m² 144 991 € 2 959 €

39 RUE FRANCOIS RUDE 61 m² 157 014 € 2 574 €

1 RUE DES LILAS 65 m² 225 615 € 3 471 €

23 RUE DES LILAS 42 m² 149 982 € 3 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 574 € à 6 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Didier

Fourchette courante3 978 – 4 188 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2021

Voir Rue Paul Didier ↗

Paris Campagne

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+5 %

Voir Paris Campagne ↗

Drancy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-21 %

Rendement brut5.6 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 114 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Paul Didier36 ventes depuis 2014 · 4 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 197 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 815 ventes · 3 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Paul Didier à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 301 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Paul Didier a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2021, appartement de 64 m² à 275 261 €, soit 4 301 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Didier ?

Non : 4 301 €/m² contre 4 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Paul Didier