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France › Drancy › Drancy Centre › Rue Roger Gibrat › n° 29

29 Rue Roger Gibrat, Drancy

Vendu 220 000 € (2 444 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9370025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 722 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Roger Gibrat3 269 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Drancy Centre3 320 €/m² 1 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Drancy3 509 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 682 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 444 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Roger Gibrat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 367 € À 3 307 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 29 · Appartement · 4 p. 23/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €
23/05/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 200 €3 307 €/m² 3 307 €
14/05/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 14/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €
15/12/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 000 €2 367 €/m² 2 367 €
21/09/2015 n° 29 · Appartement · 4 p. 21/09/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 245 000 €2 722 €/m² 2 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 310 € 4 193 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE ROGER GIBRAT 70 m² 230 020 € 3 286 €
31 RUE ROGER GIBRAT 56 m² 155 008 € 2 768 €
31 RUE ROGER GIBRAT 83 m² 260 039 € 3 133 €
23 RUE ROGER GIBRAT 73 m² 213 014 € 2 918 €
23 RUE ROGER GIBRAT 67 m² 224 986 € 3 358 €
23 RUE ROGER GIBRAT 73 m² 200 020 € 2 740 €
22 AV JEAN JAURES 84 m² 110 040 € 1 310 €
22 AV JEAN JAURES 136 m² 289 952 € 2 132 €
22 AV JEAN JAURES 76 m² 147 972 € 1 947 €
13 RUE CHARLES SAGE 72 m² 190 512 € 2 646 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 310 € à 4 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Gibrat
Fourchette courante2 736 – 3 448 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roger Gibrat ↗
Drancy Centre
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Drancy Centre ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-16 %
Rendement brut7.3 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 567 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Roger Gibrat73 ventes depuis 2014 · 3 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 392 ventes · 3 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Roger Gibrat à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Roger Gibrat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 90 m² à 220 000 €, soit 2 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Gibrat ?

Non : 2 444 €/m² contre 3 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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