France › Drancy › Drancy Centre › Rue Roger Gibrat › n° 23

23 Rue Roger Gibrat, Drancy

Vendu 213 000 € (2 918 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 9370011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 918 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Roger Gibrat3 269 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Drancy Centre3 320 €/m² 1 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Drancy3 505 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 663 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1911

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 918 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Roger Gibrat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 740 € À 3 358 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 213 000 €2 918 €/m² 2 918 €

09/12/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

20/05/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Roger Gibrat, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−28 %2 339 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015

n° 23VOUS ÊTES ICI2 918 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 27−5 %3 095 €/m²Appt 81 m² · 9 ventes · 2020 n° 29−17 %2 722 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2024 n° 31−15 %2 769 €/m²Appt 83 m² · 10 ventes · 2023 n° 35+52 %4 959 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2023

RUE ROGER GIBRATMÉDIANE DE LA RUE 3 269 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+27 %4 150 €/m²Appt 100 m² · vendu 2018 n° 16+0 %3 269 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023 n° 28−15 %2 773 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 32+4 %3 396 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019 n° 36+33 %4 362 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025 n° 38−22 %2 558 €/m²Maison 113 m² · vendu 2016 n° 42−5 %3 108 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Roger Gibrat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 310 € 4 190 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 918 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE ROGER GIBRAT 60 m² 175 020 € 2 917 €

29 RUE ROGER GIBRAT 30 m² 99 210 € 3 307 €

29 RUE ROGER GIBRAT 90 m² 219 960 € 2 444 €

10 AV JEAN JAURES 50 m² 113 000 € 2 260 €

10 AV JEAN JAURES 21 m² 87 990 € 4 190 €

10 AV JEAN JAURES 21 m² 85 008 € 4 048 €

10 AV JEAN JAURES 35 m² 112 000 € 3 200 €

10 AV JEAN JAURES 21 m² 59 997 € 2 857 €

10 AV JEAN JAURES 24 m² 91 992 € 3 833 €

10 AV JEAN JAURES 35 m² 138 005 € 3 943 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 310 € à 4 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roger Gibrat

Fourchette courante2 736 – 3 448 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Roger Gibrat ↗

Drancy Centre

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

Voir Drancy Centre ↗

Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-16 %

Rendement brut6.9 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 271 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Roger Gibrat73 ventes depuis 2014 · 3 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 392 ventes · 3 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Roger Gibrat à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Roger Gibrat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2024, appartement de 73 m² à 213 000 €, soit 2 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Gibrat ?

Non : 2 918 €/m² contre 3 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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