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France › Drancy › Drancy Centre › Rue Charles Sage › n° 13

13 Rue Charles Sage, Drancy

Vendu 255 000 € (2 931 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 9370020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 646 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Charles Sage3 647 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Drancy Centre3 334 €/m² 1 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Drancy3 511 €/m² 7 815 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 630 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 931 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Charles Sage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 442 € À 2 931 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 255 000 €2 931 €/m² 2 931 €
21/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 500 €2 646 €/m² 2 646 €
30/07/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 198 000 €2 571 €/m² 2 571 €
23/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 234 000 €2 690 €/m² 2 690 €
07/04/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 161 200 €2 442 €/m² 2 442 €
20/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 225 € 4 212 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 931 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE MARCELIN BERTHELOT 76 m² 232 028 € 3 053 €
17 RUE MARCELIN BERTHELOT 107 m² 269 961 € 2 523 €
20 RUE CHARLES SAGE 56 m² 205 016 € 3 661 €
16 RUE MARCELIN BERTHELOT 69 m² 174 984 € 2 536 €
16 RUE MARCELIN BERTHELOT 68 m² 198 016 € 2 912 €
10 RUE MARCELIN BERTHELOT 63 m² 192 024 € 3 048 €
10 RUE MARCELIN BERTHELOT 47 m² 165 017 € 3 511 €
10 RUE MARCELIN BERTHELOT 33 m² 134 013 € 4 061 €
10 RUE MARCELIN BERTHELOT 33 m² 138 996 € 4 212 €
35 RUE MARCELIN BERTHELOT 240 m² 799 920 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 225 € à 4 212 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Sage
Fourchette courante2 692 – 3 907 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charles Sage ↗
Drancy Centre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Drancy Centre ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-16 %
Rendement brut7.2 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 514 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Charles Sage57 ventes depuis 2014 · 3 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 349 ventes · 3 334 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 815 ventes · 3 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Charles Sage à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Charles Sage a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, appartement de 87 m² à 255 000 €, soit 2 931 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Sage ?

Non : 2 931 €/m² contre 3 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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