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France › Drancy › Les Oiseaux › Rue Pegoud › n° 47

47 Rue Pegoud, Drancy

Vendu 232 000 € (3 625 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 937006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 625 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Pegoud3 864 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Les Oiseaux3 654 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Drancy3 874 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 276 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN335 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 625 €/m² en 2018 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Pegoud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/07/2018 n° 47 · Maison · 4 p. 27/07/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 232 000 €3 625 €/m² 3 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 875 € 12 625 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE PEGOUD 60 m² 302 520 € 5 042 €
53 RUE PEGOUD 170 m² 463 080 € 2 724 €
62 RUE PEGOUD 76 m² 323 076 € 4 251 €
100 RUE AMBROISE CROIZAT 89 m² 449 984 € 5 056 €
118 RUE AMBROISE CROIZAT 48 m² 230 016 € 4 792 €
118 RUE AMBROISE CROIZAT 48 m² 255 024 € 5 313 €
72 RUE PEGOUD 220 m² 414 920 € 1 886 €
111 RUE AMBROISE CROIZAT 65 m² 364 975 € 5 615 €
94 RUE AMBROISE CROIZAT 40 m² 505 000 € 12 625 €
48 RUE DE L ESPERANCE 88 m² 264 968 € 3 011 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 12 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pegoud
Fourchette courante2 559 – 3 994 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pegoud ↗
Les Oiseaux
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Oiseaux ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-4 %
Rendement brut4.3 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Pegoud34 ventes depuis 2014 · 3 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oiseaux918 ventes · 3 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Pegoud à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Pegoud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/07/2018, maison de 64 m² à 232 000 €, soit 3 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pegoud ?

Non : 3 625 €/m² contre 3 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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