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France › Drancy › Les Oiseaux › Rue Pegoud › n° 43

43 Rue Pegoud, Drancy

Vendu 229 000 € (3 694 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 937004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 694 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Pegoud3 864 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Les Oiseaux3 295 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Drancy3 391 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 694 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 43 Rue Pegoud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/06/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 229 000 €3 694 €/m² 3 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 913 € 6 190 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE PEGOUD 34 m² 128 010 € 3 765 €
40 RUE PEGOUD 28 m² 117 012 € 4 179 €
40 RUE PEGOUD 30 m² 125 010 € 4 167 €
40 RUE PEGOUD 28 m² 110 012 € 3 929 €
40 RUE PEGOUD 29 m² 179 510 € 6 190 €
30 RUE PEGOUD 183 m² 350 079 € 1 913 €
53 RUE DE L ESPERANCE 65 m² 150 020 € 2 308 €
46 RUE DE L ESPERANCE 253 m² 709 918 € 2 806 €
225 AV HENRI BARBUSSE 74 m² 149 998 € 2 027 €
225 AV HENRI BARBUSSE 107 m² 300 028 € 2 804 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 913 € à 6 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pegoud
Fourchette courante3 360 – 3 896 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pegoud ↗
Les Oiseaux
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Oiseaux ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-19 %
Rendement brut6 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 079 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Pegoud34 ventes depuis 2014 · 3 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oiseaux918 ventes · 3 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Pegoud à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Pegoud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2022, appartement de 62 m² à 229 000 €, soit 3 694 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pegoud ?

Non : 3 694 €/m² contre 3 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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