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France › Drancy › Les Oiseaux › Rue Pegoud › n° 53

53 Rue Pegoud, Drancy

Vendu 463 000 € (2 724 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 9370030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 724 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Pegoud3 864 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Les Oiseaux3 654 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Drancy3 817 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 266 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN386 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 724 €/m² en 2021 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Pegoud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/12/2021 n° 53 · Maison · 8 p. 09/12/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 463 000 €2 724 €/m² 2 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 875 € 12 625 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 724 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE PEGOUD 60 m² 302 520 € 5 042 €
62 RUE PEGOUD 76 m² 323 076 € 4 251 €
118 RUE AMBROISE CROIZAT 48 m² 255 024 € 5 313 €
118 RUE AMBROISE CROIZAT 48 m² 230 016 € 4 792 €
72 RUE PEGOUD 220 m² 414 920 € 1 886 €
213 AV HENRI BARBUSSE 66 m² 354 024 € 5 364 €
100 RUE AMBROISE CROIZAT 89 m² 449 984 € 5 056 €
124 RUE AMBROISE CROIZAT 120 m² 300 000 € 2 500 €
111 RUE AMBROISE CROIZAT 65 m² 364 975 € 5 615 €
121 RUE AMBROISE CROIZAT 62 m² 325 004 € 5 242 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 12 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pegoud
Fourchette courante2 559 – 3 994 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pegoud ↗
Les Oiseaux
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Oiseaux ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-5 %
Rendement brut6.6 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 463 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 629 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Pegoud34 ventes depuis 2014 · 3 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oiseaux918 ventes · 3 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Pegoud à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Pegoud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2021, maison de 170 m² à 463 000 €, soit 2 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pegoud ?

Non : 2 724 €/m² contre 3 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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