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France › Drancy › Paris Campagne › Rue Leon Gambetta › n° 30

30 Rue Leon Gambetta, Drancy

Vendu 90 000 € (4 286 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 9370012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 400 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Leon Gambetta3 840 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Paris Campagne3 444 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Drancy3 456 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 548 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 286 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Leon Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 250 € À 4 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €
28/10/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 28/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €
29/05/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 000 €3 250 €/m² 3 250 €
21/06/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 21/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 119 000 €3 400 €/m² 3 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 625 € 5 034 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE HOCHE 40 m² 105 000 € 2 625 €
29 RUE EDOUARD VAILLANT 35 m² 129 990 € 3 714 €
30 RUE ROUGET DE L ISLE 28 m² 105 000 € 3 750 €
30 RUE ROUGET DE L ISLE 47 m² 188 564 € 4 012 €
49 RUE HOCHE 30 m² 132 990 € 4 433 €
49 RUE HOCHE 45 m² 139 995 € 3 111 €
63 RUE HOCHE 46 m² 144 992 € 3 152 €
41 RUE HOCHE 30 m² 99 990 € 3 333 €
41 RUE HOCHE 68 m² 249 968 € 3 676 €
39 RUE ROUGET DE L ISLE 76 m² 209 988 € 2 763 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 625 € à 5 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leon Gambetta
Fourchette courante3 009 – 3 695 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Leon Gambetta ↗
Paris Campagne
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune0 %
Voir Paris Campagne ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-17 %
Rendement brut5 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
366 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Leon Gambetta51 ventes depuis 2014 · 3 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 229 ventes · 3 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Leon Gambetta à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Leon Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 21 m² à 90 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Gambetta ?

Oui : 4 286 €/m² contre 3 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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