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France › Drancy › Paris Campagne › Rue Leon Gambetta › n° 50

50 Rue Leon Gambetta, Drancy

Vendu 267 000 € (6 357 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 9370066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 503 581 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Leon Gambetta3 840 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Paris Campagne3 519 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Drancy3 747 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 225 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 6 357 €/m² en 2021 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Leon Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 875 € À 6 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2021 n° 50 · Maison · 3 p. 01/09/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 267 000 €6 357 €/m² 6 357 €
13/07/2021 n° 50 · Maison · 2 p. 13/07/2021 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 165 000 €5 000 €/m² 5 000 €
29/10/2019 n° 50 · Maison · 2 p. 29/10/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 138 000 €2 875 €/m² 2 875 €
13/06/2019 n° 50 · Maison · 3 p. 13/06/2019 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 132 500 €3 581 €/m² 3 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 750 € 7 100 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE LEON GAMBETTA 100 m² 275 000 € 2 750 €
57 RUE HOCHE 67 m² 296 006 € 4 418 €
60 RUE LEON GAMBETTA 71 m² 279 030 € 3 930 €
52 RUE ROUGET DE L ISLE 97 m² 394 984 € 4 072 €
46 RUE ROUGET DE L ISLE 39 m² 227 994 € 5 846 €
43 RUE EDOUARD VAILLANT 58 m² 222 488 € 3 836 €
62 RUE ROUGET DE L ISLE 115 m² 340 055 € 2 957 €
44 RUE ROUGET DE L ISLE 57 m² 209 988 € 3 684 €
52 RUE EDOUARD VAILLANT 86 m² 350 020 € 4 070 €
71 RUE LEON GAMBETTA 77 m² 343 035 € 4 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 7 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leon Gambetta
Fourchette courante3 162 – 4 717 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Leon Gambetta ↗
Paris Campagne
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Paris Campagne ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-7 %
Rendement brut4.3 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
650 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Leon Gambetta51 ventes depuis 2014 · 3 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 229 ventes · 3 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Leon Gambetta à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Leon Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2021, maison de 42 m² à 267 000 €, soit 6 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Gambetta ?

Oui : 6 357 €/m² contre 3 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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