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France › Drancy › Petit Drancy › Rue Gutenberg › n° 101

101 Rue Gutenberg, Drancy

Vendu 255 000 € (3 923 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 937005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1013 923 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Gutenberg3 723 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Petit Drancy3 678 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Drancy3 634 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN136 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 923 €/m² en 2020 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Rue Gutenberg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/02/2020 n° 101 · Maison · 4 p. 12/02/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 149 € 6 663 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 RUE GUTENBERG 118 m² 240 012 € 2 034 €
8 RUE GARROS 80 m² 410 000 € 5 125 €
22 RUE GARROS 45 m² 210 015 € 4 667 €
37 RUE GUYNEMER 50 m² 255 000 € 5 100 €
23 RUE GARROS 100 m² 358 000 € 3 580 €
25 RUE GUYNEMER 52 m² 85 020 € 1 635 €
25 RUE GARROS 66 m² 277 992 € 4 212 €
147 RUE DIDEROT 56 m² 350 000 € 6 250 €
66 RUE LAENNEC 86 m² 420 024 € 4 884 €
32 RUE GUYNEMER 109 m² 280 021 € 2 569 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 149 € à 6 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gutenberg
Fourchette courante3 141 – 3 855 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2024
Voir Rue Gutenberg ↗
Petit Drancy
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+1 %
Voir Petit Drancy ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-10 %
Rendement brut6.4 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUERue Gutenberg53 ventes depuis 2014 · 3 723 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Drancy526 ventes · 3 678 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Rue Gutenberg à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/02/2020, maison de 65 m² à 255 000 €, soit 3 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 3 923 €/m² contre 3 723 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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