CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Drancy › Les Oiseaux › Rue Grosperrin › n° 30

30 Rue Grosperrin, Drancy

Vendu 245 000 € (3 403 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1937 · CP 9370019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 403 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Grosperrin4 195 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Oiseaux3 654 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Drancy3 845 €/m² 7 815 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 320 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0Y0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN414 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 403 €/m² en 2017 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Grosperrin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/03/2017 n° 30 · Maison · 3 p. 17/03/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 643 € 12 778 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 403 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE GROSPERRIN 125 m² 293 000 € 2 344 €
33 RUE GROSPERRIN 78 m² 473 460 € 6 070 €
37 RUE GROSPERRIN 137 m² 225 091 € 1 643 €
7 RUE PEGOUD 125 m² 379 000 € 3 032 €
2 RUE PEGOUD 57 m² 279 984 € 4 912 €
9 RUE PEGOUD 51 m² 167 994 € 3 294 €
9 RUE PEGOUD 30 m² 114 000 € 3 800 €
29 RUE GROSPERRIN 52 m² 209 976 € 4 038 €
18 RUE GROSPERRIN 45 m² 575 010 € 12 778 €
30 RUE DE L HARMONIE 120 m² 459 960 € 3 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 12 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Grosperrin
Fourchette courante3 657 – 5 753 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Grosperrin ↗
Les Oiseaux
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Oiseaux ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 589 – 4 716 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Grosperrin46 ventes depuis 2014 · 4 195 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oiseaux953 ventes · 3 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 815 ventes · 3 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Grosperrin à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Grosperrin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/03/2017, maison de 72 m² à 245 000 €, soit 3 403 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grosperrin ?

Non : 3 403 €/m² contre 4 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien