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France › Drancy › Les Oiseaux › Rue Pegoud › n° 9

9 Rue Pegoud, Drancy

Vendu 114 000 € (3 800 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 937002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Pegoud, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 294 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Pegoud3 864 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Les Oiseaux3 654 €/m² 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Drancy3 806 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 326 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 800 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pegoud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 833 € À 3 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2024 n° 9 · Maison · 3 p. 02/10/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 114 000 €3 800 €/m² 3 800 €
30/04/2021 n° 9 · Maison · 3 p. 30/04/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 168 000 €3 294 €/m² 3 294 €
23/11/2017 n° 9 · Maison · 3 p. 23/11/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 643 € 8 519 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PEGOUD 125 m² 379 000 € 3 032 €
2 RUE PEGOUD 57 m² 279 984 € 4 912 €
20 RUE PEGOUD 74 m² 319 976 € 4 324 €
5 RUE DE L ESPERANCE 80 m² 207 040 € 2 588 €
33 RUE GROSPERRIN 78 m² 473 460 € 6 070 €
12 RUE GROSPERRIN 57 m² 248 007 € 4 351 €
24 RUE PEGOUD 56 m² 140 000 € 2 500 €
29 RUE GROSPERRIN 52 m² 209 976 € 4 038 €
19 RUE DE L ESPERANCE 55 m² 319 990 € 5 818 €
37 RUE GROSPERRIN 137 m² 225 091 € 1 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 8 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pegoud
Fourchette courante2 809 – 4 209 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pegoud ↗
Les Oiseaux
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Oiseaux ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-5 %
Rendement brut3.7 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
464 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pegoud37 ventes depuis 2014 · 3 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oiseaux964 ventes · 3 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pegoud à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pegoud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, maison de 30 m² à 114 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pegoud ?

Non : 3 800 €/m² contre 3 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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