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France › Drancy › Petit Drancy › Rue Germain Pilon › n° 5

5 Rue Germain Pilon, Drancy

Vendu 250 000 € (2 404 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 9370040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 404 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Germain Pilon4 037 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Petit Drancy2 844 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Drancy2 927 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 198 ventes comparables à moins de 111 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BG0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 404 €/m² en 2017 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Germain Pilon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/01/2017 n° 5 · Appartement 27/01/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 250 000 €2 404 €/m² 2 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Germain Pilon, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI2 404 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 9−56 %1 760 €/m²Appt 267 m² · vendu 2018n° 19+23 %4 985 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019n° 25−12 %3 553 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019n° 33−12 %3 535 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017
RUE GERMAIN PILONMÉDIANE DE LA RUE 4 037 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20+27 %5 147 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025n° 28−13 %3 500 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2025n° 30−15 %3 449 €/m²Appt 23 m² · 8 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 378 € 7 560 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE ROGER SALENGRO 209 m² 400 026 € 1 914 €
17 RUE DE NIEUPORT 30 m² 110 010 € 3 667 €
17 RUE DE NIEUPORT 39 m² 143 013 € 3 667 €
28 RUE GERMAIN PILON 25 m² 189 000 € 7 560 €
28 RUE GERMAIN PILON 36 m² 105 408 € 2 928 €
28 RUE GERMAIN PILON 32 m² 80 000 € 2 500 €
13 RUE CHAVEZ 40 m² 108 520 € 2 713 €
79 RUE ROGER SALENGRO 57 m² 172 026 € 3 018 €
79 RUE ROGER SALENGRO 83 m² 207 998 € 2 506 €
79 RUE ROGER SALENGRO 26 m² 138 008 € 5 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 378 € à 7 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Germain Pilon
Ventes sur la voie3
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Petit Drancy
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Petit Drancy ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-30 %
Rendement brut7.9 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 810 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Germain Pilon20 ventes depuis 2014 · 4 037 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Drancy526 ventes · 2 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 2 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Germain Pilon à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Germain Pilon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/01/2017, appartement de 104 m² à 250 000 €, soit 2 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue Germain Pilon ?

Non : 2 404 €/m² contre 4 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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