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France › Drancy › Drancy Centre › Rue Gabriel Puech › n° 30

30 Rue Gabriel Puech, Drancy

Vendu 175 000 € (3 646 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 9370012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Gabriel Puech, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 459 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Gabriel Puech3 255 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Drancy Centre3 333 €/m² 1 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Drancy3 499 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 700 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 646 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Gabriel Puech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 721 € À 3 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €
13/10/2022 n° 30 · Appartement · 5 p. 13/10/2022 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 245 000 €1 763 €/m² 1 763 €
25/05/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 245 000 €3 141 €/m² 3 141 €
13/05/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 214 000 €2 744 €/m² 2 744 €
27/10/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €
04/09/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 04/09/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 227 500 €2 917 €/m² 2 917 €
24/07/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 24/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €
15/04/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/04/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 765 € 7 533 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE MARCELIN BERTHELOT 197 m² 510 033 € 2 589 €
48 RUE CHARLES SAGE 15 m² 112 995 € 7 533 €
48 RUE CHARLES SAGE 58 m² 128 992 € 2 224 €
48 RUE CHARLES SAGE 27 m² 153 360 € 5 680 €
39 RUE MARCELIN BERTHELOT 27 m² 88 992 € 3 296 €
47 RUE MARCELIN BERTHELOT 32 m² 87 488 € 2 734 €
47 RUE MARCELIN BERTHELOT 31 m² 115 010 € 3 710 €
52 RUE GABRIEL PUECH 85 m² 150 025 € 1 765 €
107 AV HENRI BARBUSSE 42 m² 121 506 € 2 893 €
107 AV HENRI BARBUSSE 60 m² 125 520 € 2 092 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 7 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gabriel Puech
Fourchette courante1 765 – 2 855 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gabriel Puech ↗
Drancy Centre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Drancy Centre ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-16 %
Rendement brut6.2 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
835 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Gabriel Puech24 ventes depuis 2014 · 3 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 392 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Gabriel Puech à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Gabriel Puech a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2022, appartement de 48 m² à 175 000 €, soit 3 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabriel Puech ?

Oui : 3 646 €/m² contre 3 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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