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France › Drancy › Drancy Centre › Rue Marcelin Berthelot › n° 39

39 Rue Marcelin Berthelot, Drancy

Vendu 89 000 € (3 296 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 937006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 487 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Marcelin Berthelot3 493 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Drancy Centre3 333 €/m² 1 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Drancy3 512 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 625 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 296 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Marcelin Berthelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 633 € À 4 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2026 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 89 000 €3 296 €/m² 3 296 €
21/10/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 133 700 €4 313 €/m² 4 313 €
23/06/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €
29/01/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 136 000 €3 487 €/m² 3 487 €
02/12/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 000 €2 633 €/m² 2 633 €
02/02/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/02/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 763 € 7 130 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE MARCELIN BERTHELOT 240 m² 799 920 € 3 333 €
43 RUE MARCELIN BERTHELOT 197 m² 510 033 € 2 589 €
32 RUE MARCELIN BERTHELOT 55 m² 209 990 € 3 818 €
32 RUE MARCELIN BERTHELOT 23 m² 163 990 € 7 130 €
3 RUE ALFRED NIMAL 43 m² 152 005 € 3 535 €
47 RUE MARCELIN BERTHELOT 31 m² 115 010 € 3 710 €
47 RUE MARCELIN BERTHELOT 32 m² 87 488 € 2 734 €
17 RUE MARCELIN BERTHELOT 76 m² 232 028 € 3 053 €
17 RUE MARCELIN BERTHELOT 107 m² 269 961 € 2 523 €
20 RUE CHARLES SAGE 56 m² 205 016 € 3 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 763 € à 7 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcelin Berthelot
Fourchette courante3 044 – 3 734 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcelin Berthelot ↗
Drancy Centre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Drancy Centre ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-16 %
Rendement brut5.2 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Marcelin Berthelot101 ventes depuis 2014 · 3 493 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 392 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Marcelin Berthelot à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Marcelin Berthelot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 27 m² à 89 000 €, soit 3 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcelin Berthelot ?

Non : 3 296 €/m² contre 3 493 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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