France › Drancy › Drancy Centre › Rue Gabriel Puech › n° 52

52 Rue Gabriel Puech, Drancy

Vendu 150 000 € (1 765 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9370046 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue Gabriel Puech, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 941 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Gabriel Puech3 255 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Drancy Centre3 333 €/m² 1 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Drancy3 493 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 775 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BL0143 + BL0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 765 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Gabriel Puech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 765 € À 2 840 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 03/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

11/05/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 213 000 €2 840 €/m² 2 840 €

13/03/2017 n° 52 · Appartement · 4 p. 13/03/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gabriel Puech, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−8 %3 007 €/m²Appt 138 m² · vendu 2019 n° 21−48 %1 702 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2017 n° 27+90 %6 190 €/m²Maison 42 m² · vendu 2021 n° 37+32 %4 306 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020 n° 39+3 %3 368 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021 n° 41−5 %3 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2026

RUE GABRIEL PUECHMÉDIANE DE LA RUE 3 255 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+38 %4 500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017 n° 30−20 %2 601 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2022 n° 36+37 %4 459 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021 n° 38−31 %2 245 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018 n° 40+12 %3 650 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2026 n° 42−38 %2 024 €/m²Maison 168 m² · vendu 2014

n° 52VOUS ÊTES ICI1 941 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 489 € 7 533 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

103 AV HENRI BARBUSSE 18 m² 81 000 € 4 500 €

103 AV HENRI BARBUSSE 20 m² 83 500 € 4 175 €

107 AV HENRI BARBUSSE 45 m² 184 995 € 4 111 €

107 AV HENRI BARBUSSE 27 m² 178 011 € 6 593 €

107 AV HENRI BARBUSSE 42 m² 121 506 € 2 893 €

107 AV HENRI BARBUSSE 60 m² 125 520 € 2 092 €

107 AV HENRI BARBUSSE 42 m² 146 496 € 3 488 €

91 AV HENRI BARBUSSE 186 m² 579 948 € 3 118 €

56 RUE CHARLES SAGE 32 m² 144 992 € 4 531 €

56 RUE CHARLES SAGE 32 m² 132 992 € 4 156 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 489 € à 7 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gabriel Puech

Fourchette courante1 765 – 2 855 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gabriel Puech ↗

Drancy Centre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

Voir Drancy Centre ↗

Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-16 %

Rendement brut7.1 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 479 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Gabriel Puech24 ventes depuis 2014 · 3 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 392 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Gabriel Puech à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Gabriel Puech a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 85 m² à 150 000 €, soit 1 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabriel Puech ?

Non : 1 765 €/m² contre 3 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 52 Rue Gabriel Puech