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France › Drancy › Drancy Centre › Rue de la Republique › n° 96

96 Rue de la Republique, Drancy

Vendu 138 000 € (2 875 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 937004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 96 Rue de la Republique, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 962 875 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de la Republique2 981 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Drancy Centre3 333 €/m² 1 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Drancy3 246 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 406 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 875 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 792 € À 3 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2025 n° 96 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 000 €2 875 €/m² 2 875 €
28/06/2022 n° 96 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 000 €3 292 €/m² 3 292 €
29/05/2020 n° 96 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €
25/09/2014 n° 96 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 134 000 €2 792 €/m² 2 792 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 031 € 7 931 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE CUVIER 29 m² 229 999 € 7 931 €
23 RUE CUVIER 45 m² 104 985 € 2 333 €
23 RUE CUVIER 48 m² 158 016 € 3 292 €
22 RUE CUVIER 40 m² 130 000 € 3 250 €
15 RUE CHEVREUL 31 m² 115 010 € 3 710 €
15 RUE CHEVREUL 27 m² 105 003 € 3 889 €
71 RUE DE LA REPUBLIQUE 173 m² 749 955 € 4 335 €
1 RUE CUVIER 50 m² 210 000 € 4 200 €
1 RUE CUVIER 32 m² 100 000 € 3 125 €
11 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 72 m² 190 008 € 2 639 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 031 € à 7 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue De La Republique
Fourchette courante2 554 – 2 994 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue De La Republique ↗
Drancy Centre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+3 %
Voir Drancy Centre ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-22 %
Rendement brut6.5 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
835 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue de la Republique213 ventes depuis 2014 · 2 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 392 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue de la Republique à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue de la Republique a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 48 m² à 138 000 €, soit 2 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Republique ?

Non : 2 875 €/m² contre 2 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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