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France › Drancy › Drancy Centre › Rue Chevreul › n° 15

15 Rue Chevreul, Drancy

Vendu 115 000 € (3 710 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 937007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 563 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Chevreul3 455 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Drancy Centre3 334 €/m² 1 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Drancy3 137 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 394 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 710 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 3 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 05/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €
06/10/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €
12/03/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 12/03/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 000 €3 563 €/m² 3 563 €
18/02/2019 n° 15 · Maison · 2 p. 18/02/2019 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 278 € 4 056 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 710 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 RUE DE LA REPUBLIQUE 48 m² 158 016 € 3 292 €
96 RUE DE LA REPUBLIQUE 48 m² 138 000 € 2 875 €
11 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 48 m² 146 016 € 3 042 €
11 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 36 m² 146 016 € 4 056 €
11 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 72 m² 172 008 € 2 389 €
11 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 79 m² 179 962 € 2 278 €
11 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 65 m² 184 990 € 2 846 €
11 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 72 m² 190 008 € 2 639 €
103 RUE DE LA REPUBLIQUE 52 m² 144 976 € 2 788 €
103 RUE DE LA REPUBLIQUE 62 m² 170 004 € 2 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 278 € à 4 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chevreul
Fourchette courante3 046 – 3 524 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chevreul ↗
Drancy Centre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+6 %
Voir Drancy Centre ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-25 %
Rendement brut5.8 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Chevreul23 ventes depuis 2014 · 3 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 349 ventes · 3 334 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Chevreul à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2023, appartement de 31 m² à 115 000 €, soit 3 710 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Oui : 3 710 €/m² contre 3 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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