France › Drancy › Drancy Centre › Rue de la Republique › n° 39

39 Rue de la Republique, Drancy

Vendu 172 000 € (2 606 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 9370012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 068 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de la Republique2 963 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Drancy Centre3 320 €/m² 1 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Drancy3 279 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue

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Calée sur 550 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX4

LOGEMENTS53

Dernière vente : 2 606 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 711 € À 2 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 000 €2 606 €/m² 2 606 €

06/12/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 200 €2 003 €/m² 2 003 €

15/09/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 632 €2 237 €/m² 2 237 €

29/04/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 700 €2 132 €/m² 2 132 €

20/04/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 072 €2 047 €/m² 2 047 €

29/11/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 740 €2 042 €/m² 2 042 €

01/07/2019 n° 39 · Appartement · 5 p. 01/07/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 220 000 €2 095 €/m² 2 095 €

15/03/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 500 €2 068 €/m² 2 068 €

25/01/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/01/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 163 000 €1 964 €/m² 1 964 €

22/01/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/01/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 166 000 €1 711 €/m² 1 711 €

15/03/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 15/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de la Republique, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−25 %2 225 €/m²Appt 71 m² · vendu 2022

n° 39VOUS ÊTES ICI2 068 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 55+75 %5 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015 n° 57+69 %5 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022 n° 59−1 %2 946 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2026 n° 69+62 %4 786 €/m²Maison 36 m² · vendu 2020 n° 71+46 %4 335 €/m²Appt 173 m² · vendu 2025 n° 75+6 %3 150 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 79+9 %3 232 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 89+10 %3 264 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016

RUE DE LA REPUBLIQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 963 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 84+26 %3 727 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025 n° 96−1 %2 948 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025 n° 98+32 %3 909 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Rue de la Republique →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 924 € 6 783 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 606 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE HECTOR BERLIOZ 90 m² 219 960 € 2 444 €

9 RUE ROGER SALENGRO 82 m² 157 768 € 1 924 €

9 RUE ROGER SALENGRO 70 m² 182 980 € 2 614 €

9 RUE ROGER SALENGRO 69 m² 242 880 € 3 520 €

9 RUE ROGER SALENGRO 70 m² 174 720 € 2 496 €

9 RUE ROGER SALENGRO 63 m² 177 975 € 2 825 €

22 RUE ROGER SALENGRO 55 m² 245 025 € 4 455 €

22 RUE ROGER SALENGRO 81 m² 295 002 € 3 642 €

3 RUE GEORGES DUCERF 56 m² 187 992 € 3 357 €

10 RUE MARC SEGUIN 60 m² 135 000 € 2 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 924 € à 6 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue De La Republique

Fourchette courante2 525 – 2 981 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

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Drancy Centre

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+1 %

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Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-22 %

Rendement brut7.6 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 149 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de la Republique213 ventes depuis 2014 · 2 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 392 ventes · 3 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de la Republique à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de la Republique a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, appartement de 66 m² à 172 000 €, soit 2 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Republique ?

Non : 2 606 €/m² contre 2 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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