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France › Drancy › Drancy Centre › Rue Roger Salengro › n° 9

9 Rue Roger Salengro, Drancy

Vendu 174 700 € (2 496 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 937006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 614 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Roger Salengro2 667 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Drancy Centre3 333 €/m² 1 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Drancy3 121 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 459 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 496 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 924 € À 3 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 174 700 €2 496 €/m² 2 496 €
26/09/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 242 900 €3 520 €/m² 3 520 €
23/06/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 183 000 €2 614 €/m² 2 614 €
03/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 000 €2 825 €/m² 2 825 €
12/02/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 157 800 €1 924 €/m² 1 924 €
15/10/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 168 000 €2 435 €/m² 2 435 €
14/10/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/10/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 003 € 7 742 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 496 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GEORGES DUCERF 56 m² 187 992 € 3 357 €
22 RUE ROGER SALENGRO 81 m² 295 002 € 3 642 €
22 RUE ROGER SALENGRO 55 m² 245 025 € 4 455 €
10 RUE MARC SEGUIN 60 m² 135 000 € 2 250 €
3 RUE ROGER SALENGRO 70 m² 156 030 € 2 229 €
39 RUE DE LA REPUBLIQUE 66 m² 135 102 € 2 047 €
1 RUE ROGER SALENGRO 66 m² 147 642 € 2 237 €
39 RUE DE LA REPUBLIQUE 66 m² 171 996 € 2 606 €
39 RUE DE LA REPUBLIQUE 66 m² 140 712 € 2 132 €
3 RUE ROGER SALENGRO 72 m² 148 536 € 2 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 003 € à 7 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Salengro
Fourchette courante2 174 – 2 979 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roger Salengro ↗
Drancy Centre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+7 %
Voir Drancy Centre ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-25 %
Rendement brut8.1 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 218 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Roger Salengro49 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 392 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Roger Salengro à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 496 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, appartement de 70 m² à 174 700 €, soit 2 496 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Non : 2 496 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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