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France › Drancy › Drancy Centre › Rue Chevreul › n° 38

38 Rue Chevreul, Drancy

Vendu 252 000 € (4 582 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 9370033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 582 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue Chevreul3 455 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Drancy Centre3 727 €/m² 1 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Drancy3 728 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 340 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN194 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 582 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Chevreul

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/09/2024 n° 38 · Maison · 3 p. 10/09/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 252 000 €4 582 €/m² 4 582 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 300 € 7 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 582 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE FRANCIS DE PRESSENCE 41 m² 230 010 € 5 610 €
33 RUE FRANCIS DE PRESSENCE 45 m² 288 000 € 6 400 €
35 RUE FRANCIS DE PRESSENCE 56 m² 260 008 € 4 643 €
34 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 50 m² 248 000 € 4 960 €
32 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 56 m² 339 976 € 6 071 €
21 RUE CHEVREUL 128 m² 404 992 € 3 164 €
25 RUE FRANCIS DE PRESSENCE 77 m² 374 220 € 4 860 €
28 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 52 m² 220 012 € 4 231 €
24 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 64 m² 275 008 € 4 297 €
45 RUE FRANCIS DE PRESSENCE 70 m² 354 970 € 5 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chevreul
Ventes sur la voie3
Voir Rue Chevreul ↗
Drancy Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune0 %
Voir Drancy Centre ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-7 %
Rendement brut4.3 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
851 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Chevreul23 ventes depuis 2014 · 3 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 349 ventes · 3 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Chevreul à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, maison de 55 m² à 252 000 €, soit 4 582 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Oui : 4 582 €/m² contre 3 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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