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France › Drancy › Drancy Centre › Rue Chevreul › n° 43

43 Rue Chevreul, Drancy

Vendu 235 000 € (3 013 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 9370013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 013 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Chevreul3 455 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Drancy Centre3 334 €/m² 1 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Drancy3 095 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 332 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 013 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 455 € À 3 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 43 · Appartement · 4 p. 16/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 235 000 €3 013 €/m² 3 013 €
04/12/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €
03/12/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 172 800 €3 260 €/m² 3 260 €
02/07/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 431 € 3 558 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 013 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE CHEVREUL 94 m² 325 334 € 3 461 €
103 RUE DE LA REPUBLIQUE 62 m² 173 972 € 2 806 €
103 RUE DE LA REPUBLIQUE 62 m² 170 004 € 2 742 €
103 RUE DE LA REPUBLIQUE 72 m² 175 032 € 2 431 €
103 RUE DE LA REPUBLIQUE 62 m² 164 982 € 2 661 €
103 RUE DE LA REPUBLIQUE 62 m² 175 026 € 2 823 €
103 RUE DE LA REPUBLIQUE 52 m² 144 976 € 2 788 €
103 RUE DE LA REPUBLIQUE 52 m² 159 952 € 3 076 €
103 RUE DE LA REPUBLIQUE 62 m² 179 986 € 2 903 €
103 RUE DE LA REPUBLIQUE 52 m² 163 020 € 3 135 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 431 € à 3 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chevreul
Fourchette courante3 046 – 3 524 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chevreul ↗
Drancy Centre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+8 %
Voir Drancy Centre ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-26 %
Rendement brut7.5 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 358 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Chevreul23 ventes depuis 2014 · 3 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 349 ventes · 3 334 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Chevreul à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 013 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 78 m² à 235 000 €, soit 3 013 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Non : 3 013 €/m² contre 3 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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