France › Drancy › Petit Drancy › Rue Charles Gide › n° 70

70 Rue Charles Gide, Drancy

Vendu 110 000 € (2 821 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9370031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 703 000 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Charles Gide4 097 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Petit Drancy2 846 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Drancy3 387 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 528 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 821 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Charles Gide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 258 € À 4 103 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2023 n° 70 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

27/09/2023 n° 70 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

20/09/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 159 069 €3 059 €/m² 3 059 €

02/06/2020 n° 70 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

22/01/2020 n° 70 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

10/10/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 500 €2 933 €/m² 2 933 €

12/07/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

18/04/2017 n° 70 · Appartement · 4 p. 18/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

31/01/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 131 000 €3 359 €/m² 3 359 €

19/10/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 156 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/02/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 24/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 143 000 €2 750 €/m² 2 750 €

28/08/2015 n° 70 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

11/06/2015 n° 70 · Appartement · 4 p. 11/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

30/03/2015 n° 70 · Appartement · 4 p. 30/03/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 000 €2 710 €/m² 2 710 €

17/04/2014 n° 70 · Appartement · 3 p. 17/04/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 000 €2 846 €/m² 2 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Charles Gide, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 n° 74 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+27 %5 217 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2022 n° 49−30 %2 884 €/m²Maison 86 m² · vendu 2026 n° 57−16 %3 435 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2022 n° 79−5 %3 909 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 109−10 %3 696 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2021 n° 113+3 %4 200 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022

RUE CHARLES GIDEMÉDIANE DE LA RUE 4 097 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 70VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 74 B−2 %4 024 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 84−2 %4 014 €/m²Maison 71 m² · vendu 2019 n° 94−5 %3 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 98−12 %3 605 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018 n° 112−2 %4 011 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2024 n° 114+28 %5 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Charles Gide →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 160 € 7 130 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 821 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DU NOYER BONDON 81 m² 203 310 € 2 510 €

31 RUE DU NOYER BONDON 66 m² 151 998 € 2 303 €

57 RUE CHARLES GIDE 25 m² 110 000 € 4 400 €

29 RUE PIERRE MEDRANO 21 m² 64 995 € 3 095 €

29 RUE PIERRE MEDRANO 28 m² 97 496 € 3 482 €

29 RUE PIERRE MEDRANO 29 m² 109 997 € 3 793 €

29 RUE PIERRE MEDRANO 29 m² 89 987 € 3 103 €

10 IMP NIEL 90 m² 565 020 € 6 278 €

9 RUE DU DOMAINE 18 m² 102 492 € 5 694 €

30 RUE MAX JACOB 80 m² 208 000 € 2 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 160 € à 7 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Gide

Fourchette courante2 692 – 3 899 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Petit Drancy

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-16 %

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Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-19 %

Rendement brut6 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Charles Gide46 ventes depuis 2014 · 4 097 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Drancy543 ventes · 2 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Charles Gide à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Charles Gide a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, appartement de 39 m² à 110 000 €, soit 2 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Gide ?

Non : 2 821 €/m² contre 4 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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