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France › Drancy › Petit Drancy › Rue Charles Gide › n° 57

57 Rue Charles Gide, Drancy

Vendu 110 000 € (4 400 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 937007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 573 435 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Charles Gide4 097 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Petit Drancy2 846 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Drancy3 381 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 536 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 400 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Charles Gide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 281 € À 4 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2022 n° 57 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €
23/09/2020 n° 57 · Appartement · 1 p. 23/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €
19/06/2018 n° 57 · Appartement · 1 p. 19/06/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 79 000 €3 435 €/m² 3 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 160 € 7 130 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE CHARLES GIDE 39 m² 160 017 € 4 103 €
70 RUE CHARLES GIDE 52 m² 159 068 € 3 059 €
70 RUE CHARLES GIDE 39 m² 110 019 € 2 821 €
31 RUE DU NOYER BONDON 66 m² 151 998 € 2 303 €
31 RUE DU NOYER BONDON 81 m² 203 310 € 2 510 €
29 RUE PIERRE MEDRANO 21 m² 64 995 € 3 095 €
29 RUE PIERRE MEDRANO 29 m² 89 987 € 3 103 €
29 RUE PIERRE MEDRANO 29 m² 109 997 € 3 793 €
29 RUE PIERRE MEDRANO 28 m² 97 496 € 3 482 €
10 IMP NIEL 90 m² 565 020 € 6 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 160 € à 7 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Gide
Fourchette courante2 692 – 3 905 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charles Gide ↗
Petit Drancy
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-16 %
Voir Petit Drancy ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-19 %
Rendement brut5.4 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Charles Gide46 ventes depuis 2014 · 4 097 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Drancy543 ventes · 2 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Charles Gide à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Charles Gide a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2022, appartement de 25 m² à 110 000 €, soit 4 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Gide ?

Oui : 4 400 €/m² contre 4 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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