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France › Drancy › La Mare › Rue Charles Gide › n° 112

112 Rue Charles Gide, Drancy

Vendu 112 000 € (4 308 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 937005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1123 714 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Charles Gide4 097 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %La Mare3 326 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Drancy3 422 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 516 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 308 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Rue Charles Gide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2024 n° 112 · Appartement · 1 p. 15/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 112 000 €4 308 €/m² 4 308 €
23/03/2023 n° 112 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €
27/06/2022 n° 112 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 900 €4 744 €/m² 4 744 €
03/12/2019 n° 112 · Maison · 2 p. 03/12/2019 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
26/06/2019 n° 112 · Appartement · 1 p. 26/06/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 77 000 €4 813 €/m² 4 813 €
28/01/2015 n° 112 · Appartement · 2 p. 28/01/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 964 € 5 247 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 AV HENRI BARBUSSE 36 m² 129 996 € 3 611 €
46 AV HENRI BARBUSSE 23 m² 115 000 € 5 000 €
46 AV HENRI BARBUSSE 41 m² 89 995 € 2 195 €
8 RUE DE L INDEPENDANCE 70 m² 220 010 € 3 143 €
12 AV CAPPECHI 142 m² 459 938 € 3 239 €
51 AV HENRI BARBUSSE 33 m² 141 009 € 4 273 €
28 AV HENRI BARBUSSE 53 m² 177 974 € 3 358 €
28 AV HENRI BARBUSSE 53 m² 200 022 € 3 774 €
41 AV HENRI BARBUSSE 154 m² 808 038 € 5 247 €
8 AV DES TILLEULS 33 m² 132 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 964 € à 5 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Gide
Fourchette courante2 692 – 3 899 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charles Gide ↗
La Mare
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir La Mare ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-18 %
Rendement brut5.5 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUERue Charles Gide46 ventes depuis 2014 · 4 097 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mare1 023 ventes · 3 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Rue Charles Gide à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Rue Charles Gide a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2024, appartement de 26 m² à 112 000 €, soit 4 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Gide ?

Oui : 4 308 €/m² contre 4 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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