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France › Drancy › Drancy Centre › Rue Charles Gide › n° 27

27 Rue Charles Gide, Drancy

Vendu 156 000 € (6 783 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 9370066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 275 217 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Charles Gide4 097 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Drancy Centre3 320 €/m² 1 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Drancy3 370 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 584 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 783 €/m² en 2022 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Charles Gide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 098 € À 6 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 156 000 €6 783 €/m² 6 783 €
12/03/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 12/03/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €
30/03/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 86 000 €2 098 €/m² 2 098 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 924 € 7 222 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CHARLES GIDE 50 m² 152 000 € 3 040 €
15 RUE CHARLES GIDE 50 m² 155 000 € 3 100 €
18 RUE ALFRED NIMAL 90 m² 649 980 € 7 222 €
21 RUE LOUIS DELPLACE 36 m² 124 992 € 3 472 €
16 RUE MARCELIN BERTHELOT 68 m² 198 016 € 2 912 €
16 RUE MARCELIN BERTHELOT 69 m² 174 984 € 2 536 €
10 RUE MARCELIN BERTHELOT 63 m² 192 024 € 3 048 €
10 RUE MARCELIN BERTHELOT 33 m² 134 013 € 4 061 €
10 RUE MARCELIN BERTHELOT 33 m² 138 996 € 4 212 €
10 RUE MARCELIN BERTHELOT 47 m² 165 017 € 3 511 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 924 € à 7 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Gide
Fourchette courante2 692 – 3 899 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charles Gide ↗
Drancy Centre
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Drancy Centre ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-19 %
Rendement brut5.1 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
400 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Charles Gide46 ventes depuis 2014 · 4 097 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrancy Centre1 392 ventes · 3 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Charles Gide à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Charles Gide a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2022, appartement de 23 m² à 156 000 €, soit 6 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Gide ?

Oui : 6 783 €/m² contre 4 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +98 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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