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France › Drancy › La Mare › Avenue Henriette › n° 4

4 Avenue Henriette, Drancy

Vendu 122 750 € (4 910 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 9370045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 200 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Avenue Henriette3 385 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %La Mare3 329 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Drancy3 422 €/m² 7 815 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 881 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 910 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Henriette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 156 € À 4 910 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 122 750 €4 910 €/m² 4 910 €
03/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €
24/02/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 000 €4 280 €/m² 4 280 €
23/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €
17/07/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €
23/10/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 101 000 €3 156 €/m² 3 156 €
30/12/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Henriette, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−27 %2 458 €/m²Appt 72 m² · 11 ventes · 2024n° 15−48 %1 771 €/m²Appt 96 m² · vendu 2024
AVENUE HENRIETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 385 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI4 200 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 6+0 %3 400 €/m²Appt 75 m² · vendu 2019n° 12+13 %3 829 €/m²Maison 49 m² · vendu 2021n° 16−33 %2 258 €/m²Maison 155 m² · vendu 2019n° 18−12 %2 992 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2025n° 22−16 %2 830 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 771 € 6 593 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 910 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV HENRIETTE 96 m² 170 016 € 1 771 €
13 AV HENRIETTE 72 m² 176 976 € 2 458 €
13 AV HENRIETTE 72 m² 180 000 € 2 500 €
13 AV HENRIETTE 45 m² 144 990 € 3 222 €
12 AV HONORINE 31 m² 123 008 € 3 968 €
12 AV HONORINE 31 m² 119 505 € 3 855 €
12 AV HONORINE 31 m² 115 010 € 3 710 €
12 AV HONORINE 30 m² 127 500 € 4 250 €
12 AV HONORINE 45 m² 144 000 € 3 200 €
12 AV HONORINE 30 m² 119 010 € 3 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 6 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henriette
Fourchette courante2 415 – 4 010 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Henriette ↗
La Mare
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir La Mare ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-18 %
Rendement brut5 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Henriette32 ventes depuis 2014 · 3 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mare979 ventes · 3 329 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 815 ventes · 3 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Henriette à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 910 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Henriette a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 25 m² à 122 750 €, soit 4 910 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henriette ?

Oui : 4 910 €/m² contre 3 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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