France › Draguignan › Centre Ancien › Rue Frederic Mireur › n° 12

12 Rue Frederic Mireur, Draguignan

Vendu 52 500 € (2 283 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 8330033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Frederic Mireur, 83300 Draguignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Frederic Mireur1 711 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Centre Ancien1 470 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Draguignan1 896 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 380 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB1032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 283 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Frederic Mireur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 696 € À 2 283 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 52 500 €2 283 €/m² 2 283 €

24/03/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €

17/01/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 44 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/01/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 39 000 €1 696 €/m² 1 696 €

18/08/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Frederic Mireur, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+121 %3 786 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021 n° 5−10 %1 542 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−24 %1 292 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2022 n° 15−16 %1 432 €/m²Appt 38 m² · 10 ventes · 2025

RUE FREDERIC MIREURMÉDIANE DE LA RUE 1 711 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+33 %2 273 €/m²Appt 220 m² · vendu 2021 n° 4−71 %490 €/m²Appt 104 m² · vendu 2021 n° 6−23 %1 312 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2021 n° 8+24 %2 127 €/m²Appt 134 m² · vendu 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²5 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 155 € 3 889 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 283 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL ROGER FREANI 58 m² 74 994 € 1 293 €

5 PL ROGER FREANI 39 m² 69 381 € 1 779 €

9 PL ROGER FREANI 18 m² 70 002 € 3 889 €

9 PL ROGER FREANI 34 m² 77 010 € 2 265 €

3 B PL ROGER FREANI 70 m² 98 000 € 1 400 €

15 RUE FREDERIC MIREUR 31 m² 45 012 € 1 452 €

15 RUE FREDERIC MIREUR 38 m² 57 000 € 1 500 €

15 RUE FREDERIC MIREUR 38 m² 65 018 € 1 711 €

15 RUE FREDERIC MIREUR 41 m² 66 994 € 1 634 €

13 PL ROGER FREANI 65 m² 195 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 155 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Frédéric Mireur

Fourchette courante1 500 – 2 127 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Frédéric Mireur ↗

Centre Ancien

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre Ancien ↗

Draguignan

Tendance 3 ans+8 %

vs département-48 %

Rendement brut6.4 %

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Var

Rang de la commune91ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

281 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Frederic Mireur31 ventes depuis 2014 · 1 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien1 473 ventes · 1 470 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 1 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Frederic Mireur à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Frederic Mireur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2022, appartement de 23 m² à 52 500 €, soit 2 283 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Mireur ?

Oui : 2 283 €/m² contre 1 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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