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France › Draguignan › Centre Ancien › Place Roger Freani › n° 13

13 Place Roger Freani, Draguignan

Vendu 195 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8330083 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 615 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +60 %Place Roger Freani1 636 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +78 %Centre Ancien1 470 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Draguignan1 894 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 371 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB1035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place Roger Freani

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 556 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €
04/03/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
23/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Roger Freani, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−39 %994 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2025n° 3−22 %1 269 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2021n° 3 B−9 %1 490 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023n° 5−21 %1 293 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025n° 9+56 %2 549 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2024n° 11−19 %1 331 €/m²Appt 121 m² · vendu 2018
n° 13VOUS ÊTES ICI2 615 €/m²3 ventes · dernière 2024
PLACE ROGER FREANIMÉDIANE DE LA RUE 1 636 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 155 € 3 889 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 TRA DES DOMINICAINS 24 m² 52 008 € 2 167 €
9 PL ROGER FREANI 18 m² 70 002 € 3 889 €
9 PL ROGER FREANI 34 m² 77 010 € 2 265 €
12 RUE FREDERIC MIREUR 23 m² 45 011 € 1 957 €
12 RUE FREDERIC MIREUR 22 m² 44 000 € 2 000 €
12 RUE FREDERIC MIREUR 23 m² 52 509 € 2 283 €
5 PL ROGER FREANI 39 m² 69 381 € 1 779 €
5 PL ROGER FREANI 58 m² 74 994 € 1 293 €
3 B PL ROGER FREANI 70 m² 98 000 € 1 400 €
9 RUE DE L ANCIEN THEATRE 42 m² 60 018 € 1 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 155 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Roger Freani
Fourchette courante1 522 – 2 110 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Place Roger Freani ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ancien ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+8 %
vs département-48 %
Rendement brut8.6 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune91ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
793 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlace Roger Freani27 ventes depuis 2014 · 1 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien1 473 ventes · 1 470 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 1 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place Roger Freani à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place Roger Freani a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 65 m² à 195 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Place Roger Freani ?

Oui : 3 000 €/m² contre 1 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +83 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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