France › Draguignan › Centre Ancien › Place du Marche › n° 2

2 Place du Marche, Draguignan

Name: 2 Place du Marche, 83300 Draguignan
Address: 2 Place du Marche, Draguignan, 83300, FR

Vendu 142 000 € (1 753 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 8330033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 585 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Place du Marche1 323 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre Ancien1 470 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Draguignan1 881 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 1 365 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB1022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 753 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 358 € À 1 789 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 142 000 €1 753 €/m² 1 753 €

06/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 000 €1 585 €/m² 1 585 €

23/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 72 850 €1 518 €/m² 1 518 €

26/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 000 €1 789 €/m² 1 789 €

11/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 000 €1 358 €/m² 1 358 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place du Marche, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+99 %2 628 €/m²Appt 43 m² · vendu 2021 n° 11−42 %762 €/m²Appt 128 m² · 2 ventes · 2021 n° 13−33 %888 €/m²Appt 89 m² · 7 ventes · 2025 n° 17−38 %820 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2026 n° 27−57 %566 €/m²Appt 106 m² · vendu 2014 n° 31+1 %1 342 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2022

PLACE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 323 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 585 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 8+26 %1 667 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2022 n° 16−11 %1 179 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2022 n° 18+40 %1 857 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+37 %1 810 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2024 n° 22+8 %1 431 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2023 n° 26−3 %1 283 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Place du Marche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

391 € 2 128 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 753 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 PL DU MARCHE 32 m² 28 992 € 906 €

13 PL DU MARCHE 24 m² 19 008 € 792 €

13 PL DU MARCHE 33 m² 26 994 € 818 €

13 PL DU MARCHE 24 m² 19 800 € 825 €

13 PL DU MARCHE 89 m² 79 032 € 888 €

17 PL DU MARCHE 22 m² 15 004 € 682 €

17 PL DU MARCHE 22 m² 26 004 € 1 182 €

17 PL DU MARCHE 15 m² 13 005 € 867 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 391 € à 2 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Marché

Fourchette courante888 – 1 653 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

Voir Place du Marché ↗

Centre Ancien

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre Ancien ↗

Draguignan

Tendance 3 ans+8 %

vs département-48 %

Rendement brut6.9 %

Voir Draguignan ↗

Var

Rang de la commune91ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

988 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace du Marche54 ventes depuis 2014 · 1 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien1 473 ventes · 1 470 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 1 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place du Marche à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place du Marche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2024, appartement de 81 m² à 142 000 €, soit 1 753 €/m².

Est-ce cher pour Place du Marche ?

Oui : 1 753 €/m² contre 1 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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