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France › Draguignan › Montferrat-Malmont › Chemin Folletiere › n° 256

256 Chemin Folletiere, Draguignan

Vendu 218 000 € (3 964 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 8330063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 256 Chemin Folletiere, 83300 Draguignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2562 147 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Chemin Folletiere2 433 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Montferrat-Malmont1 923 €/m² 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Draguignan1 780 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 256Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 923 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0248 + AT0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 964 €/m² en 2024 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 256 Chemin Folletiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 364 € À 3 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 256 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 218 000 €3 964 €/m² 3 964 €
12/08/2022 n° 256 · Appartement · 4 p. 12/08/2022 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 334 860 €2 147 €/m² 2 147 €
29/12/2020 n° 256 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €
09/07/2020 n° 256 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €
24/08/2016 n° 256 · Maison · 4 p. 24/08/2016 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 424 900 €2 575 €/m² 2 575 €
11/02/2016 n° 256 · Appartement · 4 p. 11/02/2016 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 234 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 118 € 4 091 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
256 CHE FOLLETIERE 156 m² 334 932 € 2 147 €
256 CHE FOLLETIERE 55 m² 218 020 € 3 964 €
93 CHE DU COUTELET 90 m² 209 970 € 2 333 €
93 CHE DU COUTELET 33 m² 85 008 € 2 576 €
520 AV DE MONTFERRAT 114 m² 215 004 € 1 886 €
520 AV DE MONTFERRAT 78 m² 169 962 € 2 179 €
31 CHE FOLLETIERE 34 m² 38 012 € 1 118 €
31 CHE FOLLETIERE 60 m² 139 980 € 2 333 €
31 CHE FOLLETIERE 60 m² 139 980 € 2 333 €
283 AV DE MONTFERRAT 279 m² 650 070 € 2 330 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 118 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Folletiere
Fourchette courante1 979 – 3 029 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Folletiere ↗
Montferrat-Malmont
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+8 %
Voir Montferrat-Malmont ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+8 %
vs département-51 %
Rendement brut6.9 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune91ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 256 ?

LA RUEChemin Folletiere29 ventes depuis 2014 · 2 433 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontferrat-Malmont907 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 1 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 256Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 256 Chemin Folletiere à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 256 Chemin Folletiere a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 55 m² à 218 000 €, soit 3 964 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Folletiere ?

Oui : 3 964 €/m² contre 2 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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