CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Draguignan › Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand › Boulevard General Leclerc › n° 2

2 Boulevard General Leclerc, Draguignan

Vendu 88 580 € (2 531 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8330029 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 357 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Boulevard General Leclerc1 965 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand2 170 €/m² 1 177 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Draguignan1 936 €/m² 7 951 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 554 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 531 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 255 € À 2 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 580 €2 531 €/m² 2 531 €
11/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 103 000 €2 102 €/m² 2 102 €
25/02/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €
28/07/2015 n° 2 · Appartement 28/07/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 220 000 €1 864 €/m² 1 864 €
19/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 82 500 €1 684 €/m² 1 684 €
08/05/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 500 €2 688 €/m² 2 688 €
17/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 92 500 €2 434 €/m² 2 434 €
24/03/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/03/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €
28/08/2014 n° 2 · Appartement 28/08/2014 · APPT · 231 M² Appartement 231 m² 290 000 €1 255 €/m² 1 255 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
767 € 3 506 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE DES ALLEES D AZEMAR 33 m² 71 016 € 2 152 €
47 RUE DES ALLEES D AZEMAR 90 m² 189 990 € 2 111 €
39 RUE DES ALLEES D AZEMAR 52 m² 99 996 € 1 923 €
49 RUE DES ALLEES D AZEMAR 75 m² 174 975 € 2 333 €
8 BD GENERAL LECLERC 130 m² 173 030 € 1 331 €
7 AV DU QUATRE SEPTEMBRE 25 m² 70 500 € 2 820 €
7 AV DU QUATRE SEPTEMBRE 30 m² 78 000 € 2 600 €
3 AV DU QUATRE SEPTEMBRE 40 m² 88 000 € 2 200 €
3 AV DU QUATRE SEPTEMBRE 40 m² 62 520 € 1 563 €
3 AV DU QUATRE SEPTEMBRE 40 m² 70 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 767 € à 3 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard General Leclerc
Fourchette courante1 633 – 2 483 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard General Leclerc ↗
Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+12 %
Voir Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+8 %
vs département-47 %
Rendement brut6.5 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune92ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
427 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard General Leclerc73 ventes depuis 2014 · 1 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand1 177 ventes · 2 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan7 951 ventes · 1 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard General Leclerc à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard General Leclerc a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 35 m² à 88 580 €, soit 2 531 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard General Leclerc ?

Oui : 2 531 €/m² contre 1 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien