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France › Draguignan › Billette-La Foux Teissonnière › Avenue Gerard Philippe › n° 321

321 Avenue Gerard Philippe, Draguignan

Vendu 338 000 € (2 641 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 8330026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3212 641 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Gerard Philippe3 564 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Billette-La Foux Teissonnière2 640 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Draguignan2 867 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 321Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0071 + AI0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN910 m²
Dernière vente : 2 641 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 321 Avenue Gerard Philippe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 622 € À 4 079 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 321 · Appartement · 6 p. 20/02/2026 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 338 000 €2 641 €/m² 2 641 €
08/09/2025 n° 321 · Maison · 4 p. 08/09/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 310 000 €4 079 €/m² 4 079 €
22/07/2022 n° 321 · Appartement · 6 p. 22/07/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 335 600 €2 622 €/m² 2 622 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 282 € 5 370 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 641 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
321 AV GERARD PHILIPPE 128 m² 338 048 € 2 641 €
321 AV GERARD PHILIPPE 128 m² 335 616 € 2 622 €
37 IMP DE LA COLLE 97 m² 235 031 € 2 423 €
304 CHE DE BILLETTE 178 m² 330 012 € 1 854 €
227 CHE SAINT JEAN 156 m² 199 992 € 1 282 €
136 CHE DE BILLETTE 27 m² 144 990 € 5 370 €
72 CHE DE BILLETTE 28 m² 60 004 € 2 143 €
72 CHE DE BILLETTE 30 m² 96 240 € 3 208 €
72 CHE DE BILLETTE 28 m² 78 008 € 2 786 €
72 CHE DE BILLETTE 34 m² 89 998 € 2 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 282 € à 5 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 474 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gerard Philipe
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Gerard Philipe ↗
Billette-La Foux Teissonnière
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
Voir Billette-La Foux Teissonnière ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+8 %
vs département-21 %
Rendement brut5.9 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune91ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 338 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 562 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 321 ?

LA RUEAvenue Gerard Philippe27 ventes depuis 2014 · 3 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBillette-La Foux Teissonnière694 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 2 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 321Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 321 Avenue Gerard Philippe à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 321 Avenue Gerard Philippe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 128 m² à 338 000 €, soit 2 641 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gerard Philippe ?

Non : 2 641 €/m² contre 3 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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