France › Douarnenez › Ploare › Rue Corentin Celton › n° 18

18 Rue Corentin Celton, Douarnenez

Vendu 41 000 € (1 171 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 2910030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Corentin Celton, 29100 Douarnenezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18797 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Corentin Celton1 662 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Ploare1 320 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Douarnenez1 963 €/m² 3 279 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 171 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Corentin Celton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 367 € À 1 171 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/02/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 41 000 €1 171 €/m² 1 171 €

30/10/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 55 850 €947 €/m² 947 €

13/02/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/02/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 47 000 €797 €/m² 797 €

06/05/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 18 000 €367 €/m² 367 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Corentin Celton, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−47 %876 €/m²Appt 89 m² · vendu 2016 n° 35+68 %2 794 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

RUE CORENTIN CELTONMÉDIANE DE LA RUE 1 662 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−40 %1 000 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 6+30 %2 153 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 8−37 %1 053 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020 n° 10−38 %1 031 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023 n° 12−63 %622 €/m²Maison 111 m² · vendu 2014

n° 18VOUS ÊTES ICI797 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 24+20 %2 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 34−42 %958 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 40+38 %2 292 €/m²Maison 96 m² · vendu 2023 n° 42−39 %1 019 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

828 € 2 769 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 171 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE LAENNEC 100 m² 110 000 € 1 100 €

2 RUE HERVE KERGOAT 97 m² 173 727 € 1 791 €

70 B RUE LAENNEC 79 m² 116 999 € 1 481 €

70 B RUE LAENNEC 75 m² 159 000 € 2 120 €

8 IMP LAENNEC 135 m² 210 060 € 1 556 €

19 B RUE LAENNEC 132 m² 231 132 € 1 751 €

19 B RUE LAENNEC 132 m² 274 956 € 2 083 €

21 RUE ANATOLE LE BRAZ 101 m² 179 982 € 1 782 €

38 RUE CROAS TALUD 65 m² 179 985 € 2 769 €

22 RUE LAENNEC 87 m² 210 018 € 2 414 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 828 € à 2 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Corentin Celton

Ventes sur la voie1

Voir Rue Corentin Celton ↗

Ploare

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-33 %

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Douarnenez

Tendance 3 ans+21 %

vs département-6 %

Rendement brut6.1 %

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Finistère

Rang de la commune40ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 41 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

395 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Corentin Celton16 ventes depuis 2014 · 1 662 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPloare760 ventes · 1 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 279 ventes · 1 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Corentin Celton à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Corentin Celton a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2024, appartement de 35 m² à 41 000 €, soit 1 171 €/m².

Est-ce cher pour Rue Corentin Celton ?

Non : 1 171 €/m² contre 1 662 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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