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France › Douarnenez › Centre Ville › Rue Laennec › n° 22

22 Rue Laennec, Douarnenez

Vendu 169 500 € (2 568 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 2910050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 717 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Laennec1 717 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Centre Ville1 295 €/m² 1 145 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Douarnenez2 031 €/m² 3 162 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 276 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 568 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 023 € À 2 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 500 €2 568 €/m² 2 568 €
05/09/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 05/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €
25/11/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 25/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
12/05/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €
21/04/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €
13/11/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 000 €1 717 €/m² 1 717 €
23/04/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 93 500 €1 585 €/m² 1 585 €
12/12/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 12/12/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 89 000 €1 023 €/m² 1 023 €
13/06/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 35 000 €1 207 €/m² 1 207 €
05/05/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €
21/01/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/01/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 37 000 €1 276 €/m² 1 276 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
828 € 4 214 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 568 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LAENNEC 116 m² 132 008 € 1 138 €
19 B RUE LAENNEC 132 m² 274 956 € 2 083 €
19 B RUE LAENNEC 132 m² 231 132 € 1 751 €
12 ALL DE KERLIEN 116 m² 151 960 € 1 310 €
9 RUE CROAS TALUD 115 m² 225 055 € 1 957 €
85 RUE JEAN JAURES 60 m² 252 840 € 4 214 €
6 RUE LAENNEC 49 m² 70 021 € 1 429 €
6 RUE LAENNEC 89 m² 98 968 € 1 112 €
83 RUE JEAN JAURES 79 m² 120 001 € 1 519 €
83 RUE JEAN JAURES 80 m² 140 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 828 € à 4 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Laënnec
Fourchette courante1 565 – 2 466 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Laënnec ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-36 %
Voir Centre Ville ↗
Douarnenez
Tendance 3 ans+21 %
vs département-1 %
Rendement brut6.7 %
Voir Douarnenez ↗
Finistère
Rang de la commune40ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Laennec61 ventes depuis 2014 · 1 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 145 ventes · 1 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 162 ventes · 2 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Laennec à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Laennec a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2025, appartement de 66 m² à 169 500 €, soit 2 568 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Oui : 2 568 €/m² contre 1 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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