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France › Douarnenez › Ploare › Impasse Laennec › n° 8

8 Impasse Laennec, Douarnenez

Vendu 210 000 € (1 556 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 2910012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 556 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +22 %Ploare1 276 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Douarnenez2 016 €/m² 3 162 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 243 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN240 m²
Dernière vente : 1 556 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Laennec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/01/2023 n° 8 · Appartement · 8 p. 19/01/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 210 000 €1 556 €/m² 1 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Laennec, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−62 %667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016n° 11−41 %1 054 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019n° 13+12 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024
IMPASSE LAENNECMÉDIANE DE LA RUE 1 778 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 556 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
828 € 4 214 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B RUE LAENNEC 132 m² 231 132 € 1 751 €
19 B RUE LAENNEC 132 m² 274 956 € 2 083 €
2 RUE HERVE KERGOAT 97 m² 173 727 € 1 791 €
9 RUE CROAS TALUD 115 m² 225 055 € 1 957 €
22 RUE LAENNEC 46 m² 78 982 € 1 717 €
22 RUE LAENNEC 66 m² 169 488 € 2 568 €
22 RUE LAENNEC 66 m² 159 984 € 2 424 €
22 RUE LAENNEC 29 m² 80 011 € 2 759 €
22 RUE LAENNEC 87 m² 210 018 € 2 414 €
22 RUE LAENNEC 66 m² 119 988 € 1 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 828 € à 4 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Laennec
Fourchette courante1 565 – 2 466 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Ploare
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-37 %
Voir Ploare ↗
Douarnenez
Tendance 3 ans+21 %
vs département-2 %
Rendement brut8.6 %
Voir Douarnenez ↗
Finistère
Rang de la commune40ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 525 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERPloare736 ventes · 1 276 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 162 ventes · 2 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Laennec à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Laennec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2023, appartement de 135 m² à 210 000 €, soit 1 556 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Laennec ?

Non : 1 556 €/m² contre 1 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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