France › Douarnenez › Ploare › Rue Laennec › n° 19 B

19 B Rue Laennec, Douarnenez

Vendu 275 000 € (2 083 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 2910021 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 B1 751 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Laennec1 717 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Ploare1 320 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Douarnenez2 034 €/m² 3 279 ventesPrix à Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 19 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 267 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1945

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN201 m²

Dernière vente : 2 083 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 B Rue Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 739 € À 2 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2024 n° 19 B · Appartement · 6 p. 29/03/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 275 000 €2 083 €/m² 2 083 €

15/06/2021 n° 19 B · Appartement · 6 p. 15/06/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 231 132 €1 751 €/m² 1 751 €

03/07/2015 n° 19 B · Appartement 03/07/2015 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 97 500 €739 €/m² 739 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Laennec, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−3 %1 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 9−82 %313 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 15−47 %906 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2017

n° 19 BVOUS ÊTES ICI1 751 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 21−16 %1 449 €/m²Maison 59 m² · vendu 2020 n° 23−63 %636 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 25−20 %1 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 29−38 %1 065 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019 n° 31+116 %3 702 €/m²Maison 104 m² · 3 ventes · 2023

RUE LAENNECMÉDIANE DE LA RUE 1 717 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+41 %2 426 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022 n° 14−32 %1 172 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 22+0 %1 717 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2025 n° 24−26 %1 262 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Laennec →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

828 € 4 214 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE LAENNEC 29 m² 80 011 € 2 759 €

22 RUE LAENNEC 59 m² 93 515 € 1 585 €

22 RUE LAENNEC 66 m² 119 988 € 1 818 €

22 RUE LAENNEC 66 m² 159 984 € 2 424 €

22 RUE LAENNEC 87 m² 210 018 € 2 414 €

22 RUE LAENNEC 66 m² 169 488 € 2 568 €

22 RUE LAENNEC 46 m² 78 982 € 1 717 €

8 IMP LAENNEC 135 m² 210 060 € 1 556 €

5 RUE LAENNEC 116 m² 132 008 € 1 138 €

9 RUE CROAS TALUD 115 m² 225 055 € 1 957 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 828 € à 4 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Laënnec

Fourchette courante1 509 – 2 415 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Laënnec ↗

Ploare

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-35 %

Voir Ploare ↗

Douarnenez

Tendance 3 ans+21 %

vs département-2 %

Rendement brut8.3 %

Voir Douarnenez ↗

Finistère

Rang de la commune40ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 491 €

132 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 B ?

LA RUERue Laennec63 ventes depuis 2014 · 1 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPloare760 ventes · 1 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouarnenez3 279 ventes · 2 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douarnenez → LA CARTEAutour du n° 19 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 B Rue Laennec à Douarnenez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 B Rue Laennec a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 132 m² à 275 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Oui : 2 083 €/m² contre 1 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Douarnenez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 19 B Rue Laennec