France › Douai › Quartier Place Carnot › Rue Saint Jean › n° 99

99 Rue Saint Jean, Douai

Vendu 245 000 € (1 476 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 5950041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 99 Rue Saint Jean, 59500 Douaicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 992 700 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Saint Jean2 500 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +95 %Quartier Place Carnot1 383 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +71 %Douai1 577 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 568 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0275

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 476 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Rue Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 476 € À 3 932 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2025 n° 99 · Appartement · 5 p. 05/11/2025 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 245 000 €1 476 €/m² 1 476 €

26/09/2025 n° 99 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

02/09/2025 n° 99 · Appartement · 2 p. 02/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 500 €3 932 €/m² 3 932 €

27/08/2025 n° 99 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 163 500 €2 973 €/m² 2 973 €

21/02/2025 n° 99 · Appartement · 4 p. 21/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 900 €2 700 €/m² 2 700 €

29/09/2023 n° 99 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 89 000 €2 405 €/m² 2 405 €

25/09/2023 n° 99 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 96 000 €2 595 €/m² 2 595 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Saint Jean, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77 n° 139 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 77−63 %936 €/m²Maison 283 m² · vendu 2025

n° 99VOUS ÊTES ICI2 700 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 139−68 %812 €/m²Appt 271 m² · 2 ventes · 2023 n° 173−30 %1 743 €/m²Maison 164 m² · 2 ventes · 2024 n° 185−24 %1 908 €/m²Maison 185 m² · 2 ventes · 2020 n° 219−47 %1 337 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024

RUE SAINT JEANMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

732 € 3 070 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 476 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

139 RUE SAINT JEAN 271 m² 269 916 € 996 €

14 RUE SAINT JACQUES 93 m² 124 992 € 1 344 €

114 RUE SAINT JACQUES 110 m² 176 440 € 1 604 €

10 RUE DE LA MADELEINE 70 m² 104 510 € 1 493 €

10 RUE DE LA MADELEINE 167 m² 219 939 € 1 317 €

14 RUE SAINT JACQUES 48 m² 73 632 € 1 534 €

14 RUE SAINT JACQUES 104 m² 113 776 € 1 094 €

53 RUE VICTOR HUGO 79 m² 65 017 € 823 €

36 PL CARNOT 113 m² 164 980 € 1 460 €

15 RUE VICTOR HUGO 110 m² 160 050 € 1 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 732 € à 3 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Jean

Fourchette courante1 355 – 2 437 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Quartier Place Carnot

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-12 %

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Douai

Tendance 3 ans+5 %

vs département-44 %

Rendement brut8.2 %

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Nord

Rang de la commune81ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 801 €

166 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUERue Saint Jean15 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place Carnot569 ventes · 1 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Rue Saint Jean à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Rue Saint Jean a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 166 m² à 245 000 €, soit 1 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jean ?

Non : 1 476 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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