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France › Douai › Quartier Place Carnot › Rue Saint Jacques › n° 14

14 Rue Saint Jacques, Douai

Vendu 113 740 € (1 094 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 5950020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 344 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Saint Jacques1 364 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Quartier Place Carnot1 371 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Douai1 602 €/m² 5 957 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 622 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0662 + BX0212 + BX0663 + BX0665
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 094 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 094 € À 1 534 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 21/11/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 113 740 €1 094 €/m² 1 094 €
17/06/2022 n° 14 · Appartement · 5 p. 17/06/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 125 000 €1 344 €/m² 1 344 €
09/06/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 73 610 €1 534 €/m² 1 534 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 66 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 129+2 %1 385 €/m²Maison 144 m² · vendu 2023
RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 1 364 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14VOUS ÊTES ICI1 344 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 66−7 %1 262 €/m²Maison 168 m² · vendu 2024n° 114+18 %1 604 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2024n° 144+2 %1 396 €/m²Appt 149 m² · vendu 2024n° 184−8 %1 253 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2017n° 188+22 %1 667 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2020n° 194−14 %1 168 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
850 € 5 100 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE SAINT JACQUES 93 m² 124 992 € 1 344 €
10 RUE DE LA MADELEINE 70 m² 104 510 € 1 493 €
38 RUE DE LA MADELEINE 80 m² 408 000 € 5 100 €
10 RUE DE LA MADELEINE 167 m² 219 939 € 1 317 €
172 RUE DE BELLAIN 291 m² 449 886 € 1 546 €
114 RUE SAINT JACQUES 110 m² 176 440 € 1 604 €
37 RUE SAINT THOMAS 260 m² 231 920 € 892 €
27 RUE SAINT THOMAS 162 m² 150 012 € 926 €
27 RUE SAINT THOMAS 39 m² 57 252 € 1 468 €
47 RUE SAINT THOMAS 93 m² 189 999 € 2 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 850 € à 5 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Jacques
Fourchette courante1 357 – 1 660 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint Jacques ↗
Quartier Place Carnot
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-14 %
Voir Quartier Place Carnot ↗
Douai
Tendance 3 ans+6 %
vs département-42 %
Rendement brut9.2 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune81ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 129 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Saint Jacques16 ventes depuis 2014 · 1 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place Carnot563 ventes · 1 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 957 ventes · 1 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Saint Jacques à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, appartement de 104 m² à 113 740 €, soit 1 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Non : 1 094 €/m² contre 1 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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